San Valentino Torio – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Salerno province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€120,000
1M
+0.4%
1Y
+6.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €147,000 |
| июль | €149,000 |
| август | €149,000 |
| сентябрь | €200,000 |
| октябрь | €200,000 |
| ноябрь | €112,500 |
| декабрь | €129,000 |
| январь | €129,000 |
| февраль | €119,500 |
| март | €119,000 |
| апрель | €119,500 |
| май | €120,000 |
Медианная цена аренды
€450
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €450 |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
5.63%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 5.63% |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,200
1M
-0.1%
1Y
-9.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,520 |
| июль | €1,520 |
| август | €1,570 |
| сентябрь | €2,040 |
| октябрь | €2,040 |
| ноябрь | €1,140 |
| декабрь | €1,300 |
| январь | €1,290 |
| февраль | €1,060 |
| март | €1,190 |
| апрель | €1,200 |
| май | €1,200 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (40%)
3 спальни (13%)
4+ спальни (47%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (40%) | 6 listings (40%) |
| 3 спальни (13%) | 2 listings (13%) |
| 4+ спальни (47%) | 7 listings (47%) |
Индекс активности продаж
6 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,450 |
| 3 спальни | €1,080 |
| 4+ спальни | €1,340 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1000 |
| квартиры 60–70 м² | 1630 |
| квартиры 70–80 м² | 1190 |
| квартиры 80–90 м² | 1980 |
| квартиры 90–100 м² | 1490 |
| квартиры 100–110 м² | 900 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 2150 |
| квартиры 130–140 м² | 890 |
| квартиры 140–150 м² | 990 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 6 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 7 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €36.5k | €187.5k | €232.5k |
| июль | €36.5k | €187.5k | €255k |
| август | €36.5k | €187.5k | €320k |
| сентябрь | €15k | €200k | €320k |
| октябрь | €15k | €200k | €320k |
| ноябрь | €54k | €128k | €220k |
| декабрь | €69k | €104k | €220k |
| январь | €69k | €80k | €208.5k |
| февраль | €83k | €80k | €208.5k |
| март | €96k | €80k | €208.5k |
| апрель | €114k | €80k | €187k |
| май | €114k | €120k | €187k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| март | €450 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| март | 17.78 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €850 | €1,940 | €1,690 |
| июль | €850 | €1,940 | €1,890 |
| август | €850 | €1,940 | €2,290 |
| сентябрь | €430 | €2,040 | €2,290 |
| октябрь | €430 | €2,040 | €2,290 |
| ноябрь | €1,000 | €1,290 | €1,630 |
| декабрь | €1,100 | €1,100 | €1,630 |
| январь | €1,100 | €810 | €1,520 |
| февраль | €1,190 | €810 | €1,490 |
| март | €1,400 | €810 | €1,490 |
| апрель | €1,450 | €810 | €1,340 |
| май | €1,450 | €1,080 | €1,340 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 15 | -- | €120,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 6 | -- | €114,000 | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €120,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 7 | -- | €187,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €114,000, San Valentino Torio
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в San Valentino Torio составляют €120,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в San Valentino Torio окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €114,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €120,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €187,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?