San Vero Milis – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Oristano province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
6Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€230,000
1M
+19.5%
1Y
+64.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €140,000 |
| июль | €225,000 |
| август | €225,000 |
| сентябрь | €182,500 |
| октябрь | €237,500 |
| ноябрь | €237,500 |
| декабрь | €250,000 |
| январь | €275,000 |
| февраль | €292,500 |
| март | €267,500 |
| апрель | €192,500 |
| май | €230,000 |
Медианная цена аренды
€1,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €1,000 |
| февраль | €1,000 |
| март | €1,000 |
| апрель | €1,000 |
| май | €1,000 |
Валовая арендная доходность
4.21%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 4% |
| февраль | 3.75% |
| март | 3.87% |
| апрель | 4.21% |
| май | 4.21% |
Стоимость за квадратный метр
€1,730
1M
+19.5%
1Y
+85.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €930 |
| июль | €1,560 |
| август | €1,500 |
| сентябрь | €1,220 |
| октябрь | €1,720 |
| ноябрь | €1,640 |
| декабрь | €1,790 |
| январь | €1,900 |
| февраль | €2,120 |
| март | €1,940 |
| апрель | €1,450 |
| май | €1,730 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (38%)
100—200м² (50%)
200—300м² (4%)
>300м² (8%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (38%) | 9 listings (38%) |
| 100—200м² (50%) | 12 listings (50%) |
| 200—300м² (4%) | 1 listings (4%) |
| >300м² (8%) | 2 listings (8%) |
Индекс активности продаж
9 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 4.21% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €2,670 |
| 100—200м² | €2,040 |
| 200—300м² | €1,570 |
| >300м² | €1,610 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 9 |
| 100—200м² | 11 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€12k
100—200м²
€12k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €237.5k | €140k | €144k | €1.29M |
| июль | €182.5k | €225k | €270k | €1.15M |
| август | €182.5k | €182.5k | €270k | €1.15M |
| сентябрь | €172.5k | €182.5k | €149k | €925k |
| октябрь | €172.5k | €262.5k | -- | €925k |
| ноябрь | €172.5k | €262.5k | -- | €925k |
| декабрь | €120k | €300k | -- | €925k |
| январь | €89.5k | €300k | -- | €925k |
| февраль | €89.5k | €320k | -- | €925k |
| март | €89.5k | €310k | €90k | €925k |
| апрель | €128k | €285k | €90k | €925k |
| май | €200k | €285k | €330k | €925k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| январь | €1,000 |
| февраль | €1,000 |
| март | €1,000 |
| апрель | €1,000 |
| май | €1,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| январь | 25 |
| февраль | 26.67 |
| март | 25.83 |
| апрель | 23.75 |
| май | 23.75 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €2,640 | €930 | €640 | €2,830 |
| июль | €2,210 | €1,510 | €1,350 | €2,400 |
| август | €2,210 | €1,220 | €1,350 | €2,400 |
| сентябрь | €2,090 | €1,220 | €750 | €1,610 |
| октябрь | €2,090 | €1,820 | -- | €1,610 |
| ноябрь | €2,090 | €1,760 | -- | €1,610 |
| декабрь | €1,500 | €2,010 | -- | €1,610 |
| январь | €1,150 | €2,000 | -- | €1,610 |
| февраль | €1,150 | €2,150 | -- | €1,610 |
| март | €1,150 | €2,150 | €360 | €1,610 |
| апрель | €1,710 | €2,040 | €360 | €1,610 |
| май | €2,670 | €2,040 | €1,570 | €1,610 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 5 | 1 | €255,000 | €1,500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €1,500 |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €165,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €275,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €165,000, San Vero Milis
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в San Vero Milis составляют €255,000, а медианная аренда — €1,500. Это значит, что объект с медианными показателями в San Vero Milis окупится за 14.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €1,500.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €165,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €275,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?