San Vincenzo Valle Roveto – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
L'Aquila province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€56,500
1M
0%
1Y
+25.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €45,000 |
| июль | €58,000 |
| август | €58,000 |
| сентябрь | €58,000 |
| октябрь | €58,000 |
| ноябрь | €55,000 |
| декабрь | €55,000 |
| январь | €47,500 |
| февраль | €45,000 |
| март | €45,000 |
| апрель | €56,500 |
| май | €56,500 |
Медианная цена аренды
€400
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | €400 |
| январь | €400 |
| февраль | €400 |
| март | €400 |
| апрель | €400 |
| май | €400 |
Валовая арендная доходность
7.19%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 6.69% |
| декабрь | 6.69% |
| январь | 7.19% |
| февраль | 7.19% |
| март | 7.19% |
| апрель | 7.19% |
| май | 7.19% |
Стоимость за квадратный метр
€630
1M
0%
1Y
+25.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €640 |
| август | €640 |
| сентябрь | €640 |
| октябрь | €640 |
| ноябрь | €610 |
| декабрь | €610 |
| январь | €560 |
| февраль | €530 |
| март | €500 |
| апрель | €630 |
| май | €630 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (11%)
2 спальни (11%)
3 спальни (11%)
4+ спальни (67%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (11%) | 1 listings (11%) |
| 2 спальни (11%) | 1 listings (11%) |
| 3 спальни (11%) | 1 listings (11%) |
| 4+ спальни (67%) | 6 listings (67%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 5.65% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 8.73% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €700 |
| 2 спальни | €620 |
| 3 спальни | €400 |
| 4+ спальни | €710 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 700 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 620 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 400 |
| квартиры 80–90 м² | 730 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 550 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 910 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,800
4+ спальни
€4,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €15.5k | €28k | €28k | €75k |
| июль | €16k | €28k | €28k | €80k |
| август | €16k | €28k | €28k | €80k |
| сентябрь | €16k | €28k | €28k | €80k |
| октябрь | €16k | €28k | €28k | €80k |
| ноябрь | €15.5k | €28k | €34k | €80k |
| декабрь | €15.5k | €28k | €34k | €80k |
| январь | €15.5k | €28k | €34k | €85k |
| февраль | €15.5k | €28k | €31.5k | €85k |
| март | €15.5k | €28k | €31.5k | €85k |
| апрель | €16k | €28k | €28k | €85k |
| май | €16k | €28k | €28k | €85k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| ноябрь | €400 |
| декабрь | €400 |
| январь | €400 |
| февраль | €400 |
| март | €400 |
| апрель | €400 |
| май | €400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| ноябрь | 16.67 |
| декабрь | 16.67 |
| январь | 17.71 |
| февраль | 17.71 |
| март | 17.71 |
| апрель | 17.71 |
| май | 17.71 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €210 | €620 | €400 | €750 |
| июль | €700 | €620 | €400 | €800 |
| август | €700 | €620 | €400 | €800 |
| сентябрь | €700 | €620 | €400 | €800 |
| октябрь | €700 | €620 | €400 | €800 |
| ноябрь | €210 | €620 | €470 | €800 |
| декабрь | €210 | €620 | €470 | €800 |
| январь | €210 | €620 | €470 | €850 |
| февраль | €210 | €620 | €430 | €850 |
| март | €210 | €620 | €430 | €710 |
| апрель | €700 | €620 | €400 | €710 |
| май | €700 | €620 | €400 | €710 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.19 % | 8 | 1 | €56,500 | €400 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €16,000 | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €28,000 | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €28,000 | -- |
4+ спальни | 5.65 % | 5 | 1 | €85,000 | €400 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.19% и ценами на недвижимость, начиная с €16,000, San Vincenzo Valle Roveto
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в San Vincenzo Valle Roveto составляют €56,500, а медианная аренда — €400. Это значит, что объект с медианными показателями в San Vincenzo Valle Roveto окупится за 11.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €16,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €28,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €28,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 5.65%, цена продажи €85,000, аренда €400.
Где именно стоит купить недвижимость?