San Vito al Tagliamento – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Pordenone province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€150,000
1M
-3.2%
1Y
+3.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €140,000 |
| июль | €139,000 |
| август | €161,000 |
| сентябрь | €161,000 |
| октябрь | €180,000 |
| ноябрь | €140,000 |
| декабрь | €139,500 |
| январь | €150,000 |
| февраль | €148,000 |
| март | €150,000 |
| апрель | €155,000 |
| май | €150,000 |
Медианная цена аренды
€630
1M
-16.7%
1Y
-2.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €700 |
| июль | €600 |
| август | €750 |
| сентябрь | €750 |
| октябрь | €750 |
| ноябрь | €750 |
| декабрь | €750 |
| январь | €750 |
| февраль | €750 |
| март | €750 |
| апрель | €750 |
| май | €630 |
Валовая арендная доходность
6.14%
1M
+9.1%
1Y
+32.8%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.42% |
| июль | 5.15% |
| август | 5.5% |
| сентябрь | 5.5% |
| октябрь | 6.22% |
| ноябрь | 6.99% |
| декабрь | 6.55% |
| январь | 5.63% |
| февраль | 6.1% |
| март | 5.62% |
| апрель | 5.63% |
| май | 6.14% |
Стоимость за квадратный метр
€1,250
1M
-6.5%
1Y
-7.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,320 |
| июль | €1,300 |
| август | €1,560 |
| сентябрь | €1,560 |
| октябрь | €1,680 |
| ноябрь | €1,490 |
| декабрь | €1,350 |
| январь | €1,360 |
| февраль | €1,380 |
| март | €1,320 |
| апрель | €1,340 |
| май | €1,250 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (13%)
3 спальни (20%)
4+ спальни (67%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (13%) | 2 listings (13%) |
| 3 спальни (20%) | 3 listings (20%) |
| 4+ спальни (67%) | 10 listings (67%) |
Индекс активности продаж
35 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 7.32% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 5.29% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 5.81% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,370 |
| 3 спальни | €1,670 |
| 4+ спальни | €1,330 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1370 |
| квартиры 70–80 м² | 1900 |
| квартиры 80–90 м² | 1800 |
| квартиры 90–100 м² | 1780 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1200 |
| квартиры 130–140 м² | 1100 |
| квартиры 140–150 м² | 2110 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 9 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,560
2 спальни
€6,000
4+ спальни
€9,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €122.5k | €167k | €155k |
| июль | €125k | €151.5k | €147.5k |
| август | €125k | €164k | €180k |
| сентябрь | €125k | €164k | €180k |
| октябрь | €125k | €172k | €182.5k |
| ноябрь | €120k | €157k | €139k |
| декабрь | €101k | €150k | €140k |
| январь | €101k | €144.5k | €160k |
| февраль | €120k | €145k | €159k |
| март | €82k | €150k | €158k |
| апрель | €82k | €167.5k | €157.5k |
| май | €82k | €150k | €170k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €700 |
| июль | €480 | €600 | €750 |
| август | -- | -- | €750 |
| сентябрь | -- | -- | €750 |
| октябрь | -- | -- | €750 |
| ноябрь | -- | -- | €750 |
| декабрь | -- | -- | €750 |
| январь | -- | -- | €750 |
| февраль | -- | -- | €750 |
| март | -- | -- | €750 |
| апрель | -- | -- | €750 |
| май | €500 | -- | €750 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 18.45 |
| июль | 21.7 | 21.04 | 16.39 |
| август | -- | -- | 20 |
| сентябрь | -- | -- | 20 |
| октябрь | -- | -- | 20.28 |
| ноябрь | -- | -- | 15.44 |
| декабрь | -- | -- | 15.56 |
| январь | -- | -- | 17.78 |
| февраль | -- | -- | 17.67 |
| март | -- | -- | 17.56 |
| апрель | -- | -- | 17.5 |
| май | 13.67 | -- | 18.89 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €2,060 | €1,800 | €1,420 |
| июль | €2,230 | €1,630 | €1,270 |
| август | €2,250 | €2,050 | €1,570 |
| сентябрь | €2,230 | €2,050 | €1,530 |
| октябрь | €2,080 | €2,020 | €1,500 |
| ноябрь | €1,500 | €1,990 | €1,380 |
| декабрь | €1,440 | €1,920 | €1,230 |
| январь | €1,440 | €1,880 | €1,400 |
| февраль | €2,000 | €1,760 | €1,330 |
| март | €1,370 | €1,760 | €1,230 |
| апрель | €1,370 | €1,910 | €1,250 |
| май | €1,370 | €1,670 | €1,330 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.14 % | 13 | 2 | €150,000 | €630 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7.32 % | 1 | 1 | €82,000 | €500 |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €150,000 | -- |
4+ спальни | 5.29 % | 9 | 1 | €170,000 | €750 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.14% и ценами на недвижимость, начиная с €82,000, San Vito al Tagliamento
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в San Vito al Tagliamento составляют €150,000, а медианная аренда — €630. Это значит, что объект с медианными показателями в San Vito al Tagliamento окупится за 19.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 7.32%, цена продажи €82,000, аренда €500.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €150,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 5.29%, цена продажи €170,000, аренда €750.
Где именно стоит купить недвижимость?