San Vito al Torre – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Udine province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€110,000
1M
-7.2%
1Y
+8.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €98,000 |
| июль | €85,000 |
| август | €85,000 |
| сентябрь | €76,500 |
| октябрь | €88,000 |
| ноябрь | €75,000 |
| декабрь | €98,000 |
| январь | €107,500 |
| февраль | €105,000 |
| март | €110,000 |
| апрель | €118,500 |
| май | €110,000 |
Медианная цена аренды
€850
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €850 |
| апрель | €850 |
| май | €850 |
Валовая арендная доходность
9.71%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 10.05% |
| апрель | 9.71% |
| май | 9.71% |
Стоимость за квадратный метр
€550
1M
-7.2%
1Y
+14.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €490 |
| июль | €440 |
| август | €440 |
| сентябрь | €490 |
| октябрь | €590 |
| ноябрь | €380 |
| декабрь | €500 |
| январь | €600 |
| февраль | €640 |
| март | €560 |
| апрель | €590 |
| май | €550 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (7%)
100—200м² (36%)
200—300м² (43%)
>300м² (14%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (7%) | 1 listings (7%) |
| 100—200м² (36%) | 5 listings (36%) |
| 200—300м² (43%) | 6 listings (43%) |
| >300м² (14%) | 2 listings (14%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 9.71% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,350 |
| 100—200м² | €770 |
| 200—300м² | €450 |
| >300м² | €380 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 4 |
| 200—300м² | 6 |
| >300м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€10.2k
100—200м²
€10.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €50k | €76.5k | €101k | €292.5k |
| июль | €50k | €76.5k | €101k | €280k |
| август | €50k | €88k | €101k | €350k |
| сентябрь | €50k | €88k | €101k | €280k |
| октябрь | €50k | €101.5k | €101k | €280k |
| ноябрь | €50k | €98k | €101k | €280k |
| декабрь | €39k | €98k | €127k | €265k |
| январь | €50k | €101.5k | €127k | €215k |
| февраль | €50k | €101.5k | €91k | €215k |
| март | €50k | €101.5k | €171k | €215k |
| апрель | €128k | €105k | €127k | €127.5k |
| май | €128k | €105k | €108.5k | €127.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| март | €850 |
| апрель | €850 |
| май | €850 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| март | 9.95 |
| апрель | 10.29 |
| май | 10.29 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €630 | €500 | €440 | €910 |
| июль | €630 | €540 | €440 | €820 |
| август | €630 | €730 | €440 | €1,130 |
| сентябрь | €630 | €730 | €440 | €820 |
| октябрь | €630 | €850 | €440 | €820 |
| ноябрь | €710 | €820 | €440 | €820 |
| декабрь | €520 | €820 | €550 | €780 |
| январь | €530 | €790 | €550 | €600 |
| февраль | €530 | €790 | €370 | €600 |
| март | €530 | €790 | €700 | €600 |
| апрель | €1,350 | €770 | €520 | €380 |
| май | €1,350 | €770 | €450 | €380 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 3 | -- | €129,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €129,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €129,000, San Vito al Torre
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в San Vito al Torre составляют €129,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в San Vito al Torre окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €129,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?