San Vito di Leguzzano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Vicenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€120,000
1M
+4.3%
1Y
-42.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €108,500 |
| июль | €105,000 |
| август | €112,000 |
| сентябрь | €134,000 |
| октябрь | €130,000 |
| ноябрь | €117,500 |
| декабрь | €130,000 |
| январь | €130,000 |
| февраль | €120,000 |
| март | €120,000 |
| апрель | €115,000 |
| май | €120,000 |
Медианная цена аренды
€580
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €580 |
Валовая арендная доходность
5.18%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 5.18% |
Стоимость за квадратный метр
€1,200
1M
+43.5%
1Y
-30.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €800 |
| июль | €950 |
| август | €1,020 |
| сентябрь | €780 |
| октябрь | €760 |
| ноябрь | €870 |
| декабрь | €1,250 |
| январь | €870 |
| февраль | €750 |
| март | €870 |
| апрель | €840 |
| май | €1,200 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (17%)
3 спальни (50%)
4+ спальни (33%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (17%) | 1 listings (17%) |
| 3 спальни (50%) | 3 listings (50%) |
| 4+ спальни (33%) | 2 listings (33%) |
Индекс активности продаж
25 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 5.5% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 4.87% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,200 |
| 3 спальни | €1,020 |
| 4+ спальни | €1,400 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2010 |
| квартиры 80–90 м² | 1160 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1400 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,960
3 спальни
€6,960
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €197.5k | €108.5k |
| июль | -- | €197.5k | €105k |
| август | €130k | €197.5k | €108.5k |
| сентябрь | €130k | €305k | €121.5k |
| октябрь | €130k | €305k | €105k |
| ноябрь | €130k | -- | €105k |
| декабрь | €130k | €162k | €105k |
| январь | €130k | €140k | €105k |
| февраль | €130k | €125k | €105k |
| март | €130k | €110k | €136k |
| апрель | €120k | €110k | €136k |
| май | €120k | €126.5k | €133k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| май | €580 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| май | 18.18 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,390 | €950 |
| июль | -- | €1,390 | €1,540 |
| август | €1,300 | €1,390 | €910 |
| сентябрь | €1,300 | €1,740 | €680 |
| октябрь | €1,300 | €1,740 | €620 |
| ноябрь | €1,300 | -- | €620 |
| декабрь | €1,300 | €1,560 | €620 |
| январь | €1,300 | €940 | €620 |
| февраль | €1,300 | €760 | €620 |
| март | €1,300 | €620 | €990 |
| апрель | €1,200 | €620 | €990 |
| май | €1,200 | €1,020 | €1,400 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.18 % | 5 | 1 | €120,000 | €580 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €120,000 | -- |
3 спальни | 5.5 % | 2 | 1 | €126,500 | €580 |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €133,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.18% и ценами на недвижимость, начиная с €120,000, San Vito di Leguzzano
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в San Vito di Leguzzano составляют €120,000, а медианная аренда — €580. Это значит, что объект с медианными показателями в San Vito di Leguzzano окупится за 17.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €120,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.50%, цена продажи €126,500, аренда €580.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €133,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?