San Vittore del Lazio – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Frosinone province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€62,500
1M
-10.7%
1Y
+27.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €96,500 |
| июль | €85,000 |
| август | €115,000 |
| сентябрь | €115,000 |
| октябрь | €120,000 |
| ноябрь | €70,000 |
| декабрь | €55,000 |
| январь | €62,500 |
| февраль | €70,000 |
| март | €70,000 |
| апрель | €70,000 |
| май | €62,500 |
Медианная цена аренды
€250
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €250 |
| июль | €250 |
| август | €250 |
| сентябрь | €250 |
| октябрь | €250 |
| ноябрь | €250 |
| декабрь | €250 |
| январь | €250 |
| февраль | €250 |
| март | €1,130 |
| апрель | €250 |
| май | €250 |
Валовая арендная доходность
8.7%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.69% |
| июль | 7.69% |
| август | 7.69% |
| сентябрь | 7.69% |
| октябрь | 7.69% |
| ноябрь | 8.7% |
| декабрь | 8.7% |
| январь | 8.7% |
| февраль | 8.7% |
| март | 10.06% |
| апрель | 8.7% |
| май | 8.7% |
Стоимость за квадратный метр
€240
1M
+3%
1Y
+6.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €440 |
| июль | €390 |
| август | €520 |
| сентябрь | €520 |
| октябрь | €460 |
| ноябрь | €320 |
| декабрь | €250 |
| январь | €240 |
| февраль | €230 |
| март | €230 |
| апрель | €230 |
| май | €240 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (25%)
100—200м² (8%)
200—300м² (25%)
>300м² (42%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (25%) | 3 listings (25%) |
| 100—200м² (8%) | 1 listings (8%) |
| 200—300м² (25%) | 3 listings (25%) |
| >300м² (42%) | 5 listings (42%) |
Индекс активности продаж
9 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 8.7% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €410 |
| 100—200м² | €300 |
| 200—300м² | €200 |
| >300м² | €690 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 3 |
| >300м² | 5 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€3,000
<100м²
€3,000
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €39k | €43k | €55k | €199k |
| июль | €39k | €43k | €55k | €199k |
| август | €39k | -- | €49k | €204.5k |
| сентябрь | €39k | -- | €49k | €204.5k |
| октябрь | €39k | -- | €49k | €199k |
| ноябрь | €34.5k | €30k | €47.5k | €199k |
| декабрь | €34.5k | €30k | €40k | €162.5k |
| январь | €34.5k | €30k | €40k | €210k |
| февраль | €34.5k | €30k | €40k | €210k |
| март | €34.5k | €30k | €40k | €210k |
| апрель | €34.5k | €30k | €40k | €210k |
| май | €34.5k | €30k | €40k | €210k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | >300м² |
|---|---|---|
| июнь | €250 | -- |
| июль | €250 | -- |
| август | €250 | -- |
| сентябрь | €250 | -- |
| октябрь | €250 | -- |
| ноябрь | €250 | -- |
| декабрь | €250 | -- |
| январь | €250 | -- |
| февраль | €250 | -- |
| март | €250 | €2,000 |
| апрель | €250 | -- |
| май | €250 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | >300м² |
|---|---|---|
| июнь | 13 | -- |
| июль | 13 | -- |
| август | 13 | -- |
| сентябрь | 13 | -- |
| октябрь | 13 | -- |
| ноябрь | 11.5 | -- |
| декабрь | 11.5 | -- |
| январь | 11.5 | -- |
| февраль | 11.5 | -- |
| март | 11.5 | 8.75 |
| апрель | 11.5 | -- |
| май | 11.5 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €560 | €220 | €260 | €500 |
| июль | €560 | €220 | €260 | €500 |
| август | €560 | -- | €230 | €580 |
| сентябрь | €560 | -- | €230 | €580 |
| октябрь | €560 | -- | €230 | €550 |
| ноябрь | €410 | €300 | €230 | €500 |
| декабрь | €410 | €300 | €190 | €360 |
| январь | €410 | €300 | €190 | €350 |
| февраль | €410 | €300 | €190 | €460 |
| март | €410 | €300 | €200 | €460 |
| апрель | €410 | €300 | €200 | €460 |
| май | €410 | €300 | €200 | €690 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 5 | -- | €115,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | €115,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €115,000, San Vittore del Lazio
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в San Vittore del Lazio составляют €115,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в San Vittore del Lazio окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €115,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?