San Zenone degli Ezzelini – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Treviso province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€120,000
1M
-16.1%
1Y
-22.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €155,000 |
| июль | €95,000 |
| август | €189,000 |
| сентябрь | €150,000 |
| октябрь | €150,000 |
| ноябрь | €136,000 |
| декабрь | €146,500 |
| январь | €155,000 |
| февраль | €151,500 |
| март | €143,000 |
| апрель | €143,000 |
| май | €120,000 |
Медианная цена аренды
€650
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €550 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €730 |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €650 |
| май | €650 |
Валовая арендная доходность
7.43%
1M
-9.5%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 5.06% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 7.5% |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 8.21% |
| май | 7.43% |
Стоимость за квадратный метр
€1,200
1M
-28.7%
1Y
-30.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,720 |
| июль | €1,060 |
| август | €1,780 |
| сентябрь | €1,580 |
| октябрь | €1,420 |
| ноябрь | €1,440 |
| декабрь | €1,420 |
| январь | €1,350 |
| февраль | €1,320 |
| март | €1,100 |
| апрель | €1,680 |
| май | €1,200 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (13%)
3 спальни (38%)
4+ спальни (50%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (13%) | 1 listings (13%) |
| 3 спальни (38%) | 3 listings (38%) |
| 4+ спальни (50%) | 4 listings (50%) |
Индекс активности продаж
43 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 7.43% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,700 |
| 3 спальни | €1,010 |
| 4+ спальни | €1,260 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1700 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1060 |
| квартиры 90–100 м² | 970 |
| квартиры 100–110 м² | 1430 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1050 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,800
3 спальни
€7,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €95k | €155k | €259k |
| июль | €95k | €130.5k | €259k |
| август | -- | €189k | €267.5k |
| сентябрь | -- | €169.5k | €120k |
| октябрь | -- | €150k | €267.5k |
| ноябрь | €85k | €150k | €136k |
| декабрь | -- | €155k | €136k |
| январь | -- | €155k | €184k |
| февраль | -- | €118k | €184k |
| март | -- | €76k | €184k |
| апрель | €85k | €95k | €215k |
| май | €85k | €105k | €139k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | €550 | -- |
| декабрь | €600 | -- | €850 |
| апрель | -- | €650 | -- |
| май | -- | €650 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июль | 19.77 | -- |
| декабрь | -- | 13.33 |
| апрель | 12.18 | -- |
| май | 13.46 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,460 | €1,740 | €1,790 |
| июль | €1,460 | €1,430 | €1,790 |
| август | -- | €1,990 | €1,750 |
| сентябрь | -- | €1,840 | €1,130 |
| октябрь | -- | €1,690 | €1,750 |
| ноябрь | €1,420 | €1,760 | €1,150 |
| декабрь | -- | €2,070 | €1,150 |
| январь | -- | €2,070 | €1,150 |
| февраль | -- | €1,630 | €1,150 |
| март | -- | €1,090 | €1,150 |
| апрель | €1,700 | €1,120 | €1,130 |
| май | €1,700 | €1,010 | €1,260 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.43 % | 7 | 1 | €120,000 | €650 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €85,000 | -- |
3 спальни | 7.43 % | 2 | 1 | €105,000 | €650 |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €139,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.43% и ценами на недвижимость, начиная с €85,000, San Zenone degli Ezzelini
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в San Zenone degli Ezzelini составляют €120,000, а медианная аренда — €650. Это значит, что объект с медианными показателями в San Zenone degli Ezzelini окупится за 15.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €85,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 7.43%, цена продажи €105,000, аренда €650.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €139,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?