Sandigliano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Biella province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€45,000
1M
0%
1Y
-10%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €50,000 |
| июль | €46,500 |
| август | €50,000 |
| сентябрь | €50,000 |
| октябрь | €61,500 |
| ноябрь | €45,000 |
| декабрь | €50,000 |
| январь | €50,000 |
| февраль | €51,000 |
| март | €50,000 |
| апрель | €45,000 |
| май | €45,000 |
Медианная цена аренды
€630
1M
-30.6%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €630 |
| июль | €900 |
| август | €900 |
| сентябрь | €900 |
| октябрь | €730 |
| ноябрь | €730 |
| декабрь | €900 |
| январь | €900 |
| февраль | €670 |
| март | €670 |
| апрель | €900 |
| май | €630 |
Валовая арендная доходность
7.2%
1M
0%
1Y
+1.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 28.86% |
| ноябрь | 29.68% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 7.2% |
Стоимость за квадратный метр
€640
1M
+5.7%
1Y
+22.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €530 |
| июль | €620 |
| август | €670 |
| сентябрь | €670 |
| октябрь | €770 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €590 |
| январь | €590 |
| февраль | €640 |
| март | €630 |
| апрель | €610 |
| май | €640 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (14%)
3 спальни (43%)
4+ спальни (43%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (14%) | 1 listings (14%) |
| 3 спальни (43%) | 3 listings (43%) |
| 4+ спальни (43%) | 3 listings (43%) |
Индекс активности продаж
20 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 5.06% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 9.33% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €560 |
| 4+ спальни | €1,070 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 650 |
| квартиры 70–80 м² | 640 |
| квартиры 80–90 м² | 1360 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,560
2 спальни
€10.8k
4+ спальни
€4,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €50k | €59k |
| июль | -- | €46.5k | €56k |
| август | -- | €46.5k | €73k |
| сентябрь | -- | €46.5k | €73k |
| октябрь | €27k | €50k | €100.5k |
| ноябрь | €27k | €45k | €73k |
| декабрь | -- | €50k | €86.5k |
| январь | -- | €50k | €86.5k |
| февраль | -- | €50k | €52k |
| март | -- | €50k | €50k |
| апрель | -- | €42k | €50k |
| май | -- | €39k | €83k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €630 | -- |
| июль | €900 | -- |
| август | €900 | -- |
| сентябрь | €900 | -- |
| октябрь | €900 | €550 |
| ноябрь | €900 | €550 |
| декабрь | €900 | -- |
| январь | €900 | -- |
| февраль | €670 | -- |
| март | €670 | -- |
| апрель | €900 | -- |
| май | €900 | €350 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| октябрь | 2.5 | 15.23 |
| ноябрь | 2.5 | 11.06 |
| май | -- | 19.76 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €680 | €610 |
| июль | -- | €620 | €640 |
| август | -- | €620 | €860 |
| сентябрь | -- | €620 | €860 |
| октябрь | €490 | €680 | €1,090 |
| ноябрь | €490 | €640 | €770 |
| декабрь | -- | €680 | €960 |
| январь | -- | €680 | €960 |
| февраль | -- | €680 | €610 |
| март | -- | €680 | €590 |
| апрель | -- | €580 | €590 |
| май | -- | €560 | €1,070 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.2 % | 5 | 2 | €45,000 | €630 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €900 |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €39,000 | -- |
4+ спальни | 5.06 % | 2 | 1 | €83,000 | €350 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.2% и ценами на недвижимость, начиная с €39,000, Sandigliano
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Sandigliano составляют €45,000, а медианная аренда — €630. Это значит, что объект с медианными показателями в Sandigliano окупится за 6.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €900.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €39,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 5.06%, цена продажи €83,000, аренда €350.
Где именно стоит купить недвижимость?