Sandrigo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Vicenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€169,000
1M
+22.5%
1Y
+42%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €157,000 |
| июль | €135,000 |
| август | €135,000 |
| сентябрь | €134,500 |
| октябрь | €157,000 |
| ноябрь | €135,000 |
| декабрь | €146,000 |
| январь | €130,000 |
| февраль | €151,000 |
| март | €153,500 |
| апрель | €138,000 |
| май | €169,000 |
Медианная цена аренды
€2,300
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €2,300 |
| январь | €2,300 |
| февраль | €1,550 |
| март | €2,300 |
| апрель | €2,300 |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
13.87%
1M
+15.1%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 12.78% |
| январь | 12.13% |
| февраль | 7.77% |
| март | 12.05% |
| апрель | 13.87% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,600
1M
+16.1%
1Y
+36%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,550 |
| июль | €1,340 |
| август | €1,340 |
| сентябрь | €1,370 |
| октябрь | €1,520 |
| ноябрь | €1,350 |
| декабрь | €1,550 |
| январь | €1,580 |
| февраль | €1,540 |
| март | €1,530 |
| апрель | €1,380 |
| май | €1,600 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (63%)
4+ спальни (38%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (63%) | 10 listings (63%) |
| 4+ спальни (38%) | 6 listings (38%) |
Индекс активности продаж
24 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,780 |
| 4+ спальни | €1,630 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2000 |
| квартиры 80–90 м² | 1210 |
| квартиры 90–100 м² | 1880 |
| квартиры 100–110 м² | 1540 |
| квартиры 110–120 м² | 1460 |
| квартиры 120–130 м² | 1830 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 2340 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 10 |
| 4+ спальни | 6 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €170k | €85.5k | €110k | €195k |
| июль | €170k | €79k | €122.5k | €198.5k |
| август | €170k | €93.5k | €122.5k | €198.5k |
| сентябрь | €170k | €93.5k | €110k | €198.5k |
| октябрь | €170k | €93.5k | €138.5k | €162.5k |
| ноябрь | €170k | €112k | €151k | €157k |
| декабрь | €170k | €105k | €151k | €216k |
| январь | €170k | €98k | €122.5k | €227.5k |
| февраль | -- | €98k | €135k | €239.5k |
| март | -- | €110k | €124k | €229k |
| апрель | -- | €110k | €138k | €199k |
| май | -- | -- | €168.5k | €199k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| декабрь | €2,300 |
| январь | €2,300 |
| февраль | €1,550 |
| март | €2,300 |
| апрель | €2,300 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| декабрь | 7.83 |
| январь | 8.24 |
| февраль | 12.88 |
| март | 8.3 |
| апрель | 7.21 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €2,210 | €1,540 | €1,160 | €1,700 |
| июль | €2,210 | €1,630 | €1,230 | €1,760 |
| август | €2,210 | €1,500 | €1,230 | €1,760 |
| сентябрь | €2,210 | €1,500 | €1,160 | €1,760 |
| октябрь | €2,210 | €1,500 | €1,540 | €1,450 |
| ноябрь | €2,210 | €1,420 | €1,610 | €1,390 |
| декабрь | €2,210 | €1,570 | €1,610 | €1,880 |
| январь | €2,210 | €1,780 | €1,580 | €1,910 |
| февраль | -- | €1,780 | €1,590 | €1,860 |
| март | -- | €1,690 | €1,410 | €1,730 |
| апрель | -- | €1,690 | €1,460 | €1,630 |
| май | -- | -- | €1,780 | €1,630 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 16 | -- | €169,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 10 | -- | €168,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 6 | -- | €199,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €168,500, Sandrigo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Sandrigo составляют €169,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Sandrigo окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €168,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €199,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?