Sanfrè – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cuneo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
6Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€129,000
1M
+18.3%
1Y
+53.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €79,000 |
| июль | €119,000 |
| август | €127,000 |
| сентябрь | €127,000 |
| октябрь | €135,000 |
| ноябрь | €119,000 |
| декабрь | €142,000 |
| январь | €142,000 |
| февраль | €109,000 |
| март | €109,000 |
| апрель | €109,000 |
| май | €129,000 |
Медианная цена аренды
€430
1M
-28.3%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €350 |
| июль | €400 |
| август | €400 |
| сентябрь | €350 |
| октябрь | €350 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €600 |
| апрель | €600 |
| май | €430 |
Валовая арендная доходность
4%
1M
-46.1%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 7.83% |
| август | 8.37% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 7.42% |
| май | 4% |
Стоимость за квадратный метр
€1,420
1M
+18.3%
1Y
+83.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €710 |
| июль | €1,590 |
| август | €1,410 |
| сентябрь | €1,410 |
| октябрь | €1,500 |
| ноябрь | €1,090 |
| декабрь | €1,270 |
| январь | €1,270 |
| февраль | €1,000 |
| март | €1,090 |
| апрель | €1,200 |
| май | €1,420 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (17%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (50%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (17%) | 2 listings (17%) |
| 3 спальни (33%) | 4 listings (33%) |
| 4+ спальни (50%) | 6 listings (50%) |
Индекс активности продаж
20 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 4% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,590 |
| 3 спальни | €1,450 |
| 4+ спальни | €1,200 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1860 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1640 |
| квартиры 90–100 м² | 1210 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 800 |
| квартиры 130–140 м² | 1330 |
| квартиры 140–150 м² | 1210 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 6 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,160
3 спальни
€5,160
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €69k | -- | €99k |
| июль | €69k | -- | €149k |
| август | €64.5k | €139k | €165k |
| сентябрь | €64.5k | €139k | €165k |
| октябрь | €93k | €139k | €170.5k |
| ноябрь | €78.8k | -- | €165k |
| декабрь | €93k | -- | €165k |
| январь | €93k | -- | €165k |
| февраль | €93k | -- | €137k |
| март | €93k | -- | €109k |
| апрель | €93k | €97k | €134.5k |
| май | €111k | €129k | €164.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €350 | -- | -- |
| июль | €350 | €450 | -- |
| август | -- | €450 | -- |
| сентябрь | -- | -- | -- |
| октябрь | -- | -- | -- |
| март | -- | -- | €600 |
| апрель | -- | -- | €600 |
| май | -- | -- | €430 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июль | 12.78 | -- |
| август | 11.94 | -- |
| апрель | -- | 13.47 |
| май | -- | 25 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €970 | -- | €860 |
| июль | €970 | -- | €1,290 |
| август | €990 | €1,610 | €1,420 |
| сентябрь | €990 | €1,610 | €1,420 |
| октябрь | €1,550 | €1,610 | €1,480 |
| ноябрь | €1,430 | -- | €1,430 |
| декабрь | €1,860 | -- | €1,430 |
| январь | €1,860 | -- | €1,430 |
| февраль | €1,860 | -- | €1,220 |
| март | €1,860 | -- | €1,000 |
| апрель | €1,860 | €1,040 | €1,020 |
| май | €1,590 | €1,450 | €1,200 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4 % | 11 | 1 | €129,000 | €430 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €111,000 | -- |
3 спальни | 4 % | 3 | 1 | €129,000 | €430 |
4+ спальни | -- % | 6 | -- | €164,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4% и ценами на недвижимость, начиная с €111,000, Sanfrè
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Sanfrè составляют €129,000, а медианная аренда — €430. Это значит, что объект с медианными показателями в Sanfrè окупится за 25.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €111,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.00%, цена продажи €129,000, аренда €430.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €164,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?