Sanluri – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Sud Sardegna province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€116,500
1M
+4.5%
1Y
-2.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €120,000 |
| июль | €110,000 |
| август | €100,000 |
| сентябрь | €100,000 |
| октябрь | €95,000 |
| ноябрь | €89,500 |
| декабрь | €90,000 |
| январь | €90,000 |
| февраль | €100,000 |
| март | €100,000 |
| апрель | €111,500 |
| май | €116,500 |
Медианная цена аренды
€630
1M
0%
1Y
-10.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €600 |
| июль | €600 |
| август | €600 |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €700 |
| январь | €700 |
| февраль | €700 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €630 |
Валовая арендная доходность
8.43%
1M
0%
1Y
+9.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.58% |
| июль | 10.29% |
| август | 9.22% |
| сентябрь | 10.67% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 9.44% |
| январь | 12.09% |
| февраль | 9.44% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 8.43% |
Стоимость за квадратный метр
€1,400
1M
+2%
1Y
-4.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,410 |
| июль | €1,290 |
| август | €1,180 |
| сентябрь | €1,180 |
| октябрь | €1,090 |
| ноябрь | €1,020 |
| декабрь | €1,050 |
| январь | €1,000 |
| февраль | €1,160 |
| март | €1,180 |
| апрель | €1,370 |
| май | €1,400 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (19%)
3 спальни (46%)
4+ спальни (35%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (19%) | 5 listings (19%) |
| 3 спальни (46%) | 12 listings (46%) |
| 4+ спальни (35%) | 9 listings (35%) |
Индекс активности продаж
12 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 8.43% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,440 |
| 3 спальни | €1,320 |
| 4+ спальни | €1,400 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1410 |
| квартиры 70–80 м² | 1540 |
| квартиры 80–90 м² | 1750 |
| квартиры 90–100 м² | 1670 |
| квартиры 100–110 м² | 1290 |
| квартиры 110–120 м² | 1180 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1270 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 12 |
| 4+ спальни | 9 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 6 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 5 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,560
2 спальни
€7,560
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €160k | €95k | €90k | €120k |
| июль | €160k | €70k | €85k | €127.5k |
| август | €160k | €60k | €91k | €147k |
| сентябрь | €160k | €45k | €90k | €132.5k |
| октябрь | €160k | €50k | €85k | €120k |
| ноябрь | €160k | €69.5k | €85k | €120k |
| декабрь | €160k | €89k | €85k | €120k |
| январь | €160k | €69.5k | €90k | €120k |
| февраль | €160k | €89k | €95k | €120k |
| март | -- | €69.5k | €100k | €120k |
| апрель | -- | €84.5k | €106.5k | €132.5k |
| май | -- | €89k | €106.5k | €130k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | €600 | -- |
| июль | €600 | -- |
| август | €700 | €500 |
| сентябрь | €700 | €500 |
| декабрь | €700 | -- |
| январь | €700 | -- |
| февраль | €700 | -- |
| май | €630 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | 13.19 | -- |
| июль | 9.72 | -- |
| август | 7.14 | 15.17 |
| сентябрь | 5.36 | 15 |
| декабрь | 10.6 | -- |
| январь | 8.27 | -- |
| февраль | 10.6 | -- |
| май | 11.87 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,330 | €1,730 | €1,150 | €1,200 |
| июль | €1,330 | €1,170 | €1,080 | €1,310 |
| август | €1,330 | €1,150 | €1,130 | €1,560 |
| сентябрь | €1,330 | €1,020 | €1,130 | €1,410 |
| октябрь | €1,330 | €250 | €1,080 | €1,230 |
| ноябрь | €1,330 | €530 | €1,080 | €1,200 |
| декабрь | €1,330 | €1,030 | €1,080 | €1,200 |
| январь | €1,330 | €530 | €1,150 | €1,200 |
| февраль | €1,330 | €1,030 | €1,330 | €1,200 |
| март | -- | €530 | €1,280 | €1,230 |
| апрель | -- | €1,390 | €1,320 | €1,420 |
| май | -- | €1,440 | €1,320 | €1,400 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8.43 % | 24 | 2 | €116,500 | €630 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 8.43 % | 3 | 2 | €89,000 | €630 |
3 спальни | -- % | 12 | -- | €106,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 9 | -- | €130,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.43% и ценами на недвижимость, начиная с €89,000, Sanluri
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Sanluri составляют €116,500, а медианная аренда — €630. Это значит, что объект с медианными показателями в Sanluri окупится за 15.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 8.43%, цена продажи €89,000, аренда €630.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €106,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €130,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?