Sant'Agata de' Goti – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Benevento province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
18Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€105,000
1M
0%
1Y
+10.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €115,000 |
| июль | €110,000 |
| август | €115,000 |
| сентябрь | €120,000 |
| октябрь | €119,000 |
| ноябрь | €125,000 |
| декабрь | €125,000 |
| январь | €119,000 |
| февраль | €105,500 |
| март | €102,000 |
| апрель | €105,000 |
| май | €105,000 |
Медианная цена аренды
€1,000
1M
0%
1Y
+37.9%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €450 |
| июль | €730 |
| август | €720 |
| сентябрь | €720 |
| октябрь | €1,000 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €1,000 |
| февраль | -- |
| март | €1,000 |
| апрель | €1,000 |
| май | €1,000 |
Валовая арендная доходность
12.12%
1M
-12.1%
1Y
-1.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 9.28% |
| июль | 11.03% |
| август | 10.81% |
| сентябрь | 11.08% |
| октябрь | 11.43% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 12.24% |
| февраль | -- |
| март | 14.63% |
| апрель | 13.79% |
| май | 12.12% |
Стоимость за квадратный метр
€660
1M
+12.5%
1Y
-3.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €750 |
| июль | €690 |
| август | €720 |
| сентябрь | €730 |
| октябрь | €760 |
| ноябрь | €710 |
| декабрь | €690 |
| январь | €600 |
| февраль | €590 |
| март | €570 |
| апрель | €580 |
| май | €660 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (34%)
100—200м² (25%)
200—300м² (22%)
>300м² (19%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (34%) | 34 listings (34%) |
| 100—200м² (25%) | 25 listings (25%) |
| 200—300м² (22%) | 22 listings (22%) |
| >300м² (19%) | 19 listings (19%) |
Индекс активности продаж
11 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 12.12% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €720 |
| 100—200м² | €710 |
| 200—300м² | €690 |
| >300м² | €610 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 34 |
| 100—200м² | 24 |
| 200—300м² | 22 |
| >300м² | 19 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€12k
100—200м²
€12k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €47.5k | €102k | €217.5k | €214k |
| июль | €55k | €98k | €210k | €210k |
| август | €55k | €98k | €179k | €218k |
| сентябрь | €52k | €98k | €190k | €240k |
| октябрь | €36.5k | €105k | €210k | €229k |
| ноябрь | €55k | €116.5k | €178k | €214k |
| декабрь | €55k | €110.5k | €178k | €210k |
| январь | €59k | €98k | €171.5k | €165k |
| февраль | €59k | €79k | €179k | €195k |
| март | €60k | €82k | €178k | €218k |
| апрель | €54k | €87k | €162.5k | €206.5k |
| май | €55k | €99k | €155k | €218k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | €450 | €700 |
| июль | €450 | €1,000 |
| август | €430 | €1,000 |
| сентябрь | €430 | €1,000 |
| октябрь | -- | €1,000 |
| январь | -- | €1,000 |
| март | -- | €1,000 |
| апрель | -- | €1,000 |
| май | -- | €1,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | 8.8 | 12.14 |
| июль | 10.19 | 8.17 |
| август | 10.66 | 8.17 |
| сентябрь | 10.08 | 8.17 |
| октябрь | -- | 8.75 |
| январь | -- | 8.17 |
| март | -- | 6.83 |
| апрель | -- | 7.25 |
| май | -- | 8.25 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €590 | €730 | €870 | €610 |
| июль | €740 | €700 | €840 | €600 |
| август | €740 | €720 | €790 | €620 |
| сентябрь | €700 | €720 | €830 | €670 |
| октябрь | €520 | €750 | €840 | €610 |
| ноябрь | €740 | €850 | €740 | €590 |
| декабрь | €790 | €800 | €770 | €570 |
| январь | €760 | €700 | €760 | €430 |
| февраль | €770 | €560 | €800 | €510 |
| март | €750 | €590 | €790 | €560 |
| апрель | €710 | €600 | €720 | €580 |
| май | €720 | €710 | €690 | €610 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 47 | -- | €75,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €46,500 | -- |
2 спальни | -- % | 7 | -- | €50,000 | -- |
3 спальни | -- % | 25 | -- | €83,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 13 | -- | €83,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €46,500, Sant'Agata de' Goti
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Sant'Agata de' Goti составляют €75,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Sant'Agata de' Goti окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €46,500, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €50,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €83,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €83,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?