Sant'Agata Feltria – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Rimini province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
30Слабый
30 / 100
Инвестиционная привлекательность
21Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€83,500
1M
-6.7%
1Y
+9.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €80,000 |
| июль | €89,000 |
| август | €89,000 |
| сентябрь | €89,000 |
| октябрь | €89,000 |
| ноябрь | €89,000 |
| декабрь | €84,500 |
| январь | €80,000 |
| февраль | €89,000 |
| март | €90,000 |
| апрель | €89,500 |
| май | €83,500 |
Медианная цена аренды
€600
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €600 |
| июль | €600 |
| август | €600 |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €600 |
| январь | €600 |
| февраль | €600 |
| март | €600 |
| апрель | €600 |
| май | €600 |
Валовая арендная доходность
14.4%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 14.4% |
| март | 14.4% |
| апрель | 14.4% |
| май | 14.4% |
Стоимость за квадратный метр
€710
1M
-4.7%
1Y
+15.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €730 |
| июль | €640 |
| август | €640 |
| сентябрь | €640 |
| октябрь | €640 |
| ноябрь | €640 |
| декабрь | €610 |
| январь | €580 |
| февраль | €640 |
| март | €640 |
| апрель | €750 |
| май | €710 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (14%)
2 спальни (7%)
3 спальни (29%)
4+ спальни (50%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (14%) | 2 listings (14%) |
| 2 спальни (7%) | 1 listings (7%) |
| 3 спальни (29%) | 4 listings (29%) |
| 4+ спальни (50%) | 7 listings (50%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 14.4% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,040 |
| 3 спальни | €690 |
| 4+ спальни | €720 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 770 |
| квартиры 70–80 м² | 800 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 450 |
| квартиры 100–110 м² | 720 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1260 |
| квартиры 140–150 м² | 680 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 7 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,200
1 спальня
€7,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €20k | €95k | €76k |
| июль | -- | €100k | €76k |
| август | -- | €100k | €76k |
| сентябрь | -- | €100k | €76k |
| октябрь | -- | €90k | €76k |
| ноябрь | -- | €90k | €76k |
| декабрь | -- | €90k | €72k |
| январь | -- | €90k | €72k |
| февраль | -- | €90k | €80k |
| март | -- | €95k | €89k |
| апрель | -- | €95k | €80.5k |
| май | €78k | €95k | €72k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| июнь | €600 | -- |
| июль | €600 | -- |
| август | €600 | -- |
| сентябрь | €600 | -- |
| октябрь | €600 | €600 |
| ноябрь | €600 | -- |
| декабрь | €600 | -- |
| январь | €600 | -- |
| февраль | €600 | -- |
| март | €600 | -- |
| апрель | €600 | -- |
| май | €600 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €210 | €680 | €690 |
| июль | -- | €710 | €610 |
| август | -- | €710 | €610 |
| сентябрь | -- | €710 | €610 |
| октябрь | -- | €640 | €610 |
| ноябрь | -- | €640 | €610 |
| декабрь | -- | €640 | €650 |
| январь | -- | €640 | €650 |
| февраль | -- | €640 | €570 |
| март | -- | €930 | €590 |
| апрель | -- | €830 | €640 |
| май | €1,040 | €690 | €720 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 14.4 % | 12 | 2 | €83,500 | €600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 2 | -- | €600 |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €78,000 | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €95,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 7 | -- | €72,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 14.4% и ценами на недвижимость, начиная с €72,000, Sant'Agata Feltria
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Sant'Agata Feltria составляют €83,500, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Sant'Agata Feltria окупится за 11.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €600.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €78,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €95,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €72,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?