Sant'Albano Stura – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cuneo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€125,000
1M
-4.9%
1Y
+25%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €128,000 |
| июль | €108,500 |
| август | €108,500 |
| сентябрь | €128,000 |
| октябрь | €133,000 |
| ноябрь | €136,500 |
| декабрь | €135,000 |
| январь | €135,000 |
| февраль | €138,000 |
| март | €138,000 |
| апрель | €131,500 |
| май | €125,000 |
Медианная цена аренды
€900
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €900 |
| январь | €900 |
| февраль | €900 |
| март | €900 |
| апрель | €900 |
| май | €900 |
Валовая арендная доходность
7.71%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 8.67% |
| январь | 8.67% |
| февраль | 7.71% |
| март | 7.47% |
| апрель | 7.71% |
| май | 7.71% |
Стоимость за квадратный метр
€1,490
1M
+7.5%
1Y
+25%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,350 |
| июль | €1,290 |
| август | €1,290 |
| сентябрь | €1,750 |
| октябрь | €1,490 |
| ноябрь | €1,440 |
| декабрь | €1,270 |
| январь | €1,270 |
| февраль | €1,250 |
| март | €1,300 |
| апрель | €1,380 |
| май | €1,490 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (13%)
2 спальни (13%)
3 спальни (25%)
4+ спальни (50%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (13%) | 1 listings (13%) |
| 2 спальни (13%) | 1 listings (13%) |
| 3 спальни (25%) | 2 listings (25%) |
| 4+ спальни (50%) | 4 listings (50%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 7.71% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,020 |
| 2 спальни | €2,340 |
| 3 спальни | €1,560 |
| 4+ спальни | €1,050 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2340 |
| квартиры 60–70 м² | 1020 |
| квартиры 70–80 м² | 1640 |
| квартиры 80–90 м² | 1490 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1320 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 960 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€10.8k
4+ спальни
€10.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €138k | -- | €100k |
| июль | -- | €138k | -- | €89k |
| август | -- | €138k | -- | €89k |
| сентябрь | -- | €138k | -- | €108.5k |
| октябрь | -- | €143.5k | -- | €118.5k |
| ноябрь | -- | €143.5k | €130k | €124.5k |
| декабрь | -- | €138k | €130k | €124.5k |
| январь | -- | €138k | €130k | €124.5k |
| февраль | €65k | €138k | €130k | €140k |
| март | €65k | €138k | €125k | €144.5k |
| апрель | €65k | €138k | €125k | €140k |
| май | €65k | €138k | €120k | €140k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| декабрь | €900 |
| январь | €900 |
| февраль | €900 |
| март | €900 |
| апрель | €900 |
| май | €900 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| декабрь | 11.53 |
| январь | 11.53 |
| февраль | 12.96 |
| март | 13.38 |
| апрель | 12.96 |
| май | 12.96 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €2,060 | -- | €930 |
| июль | -- | €2,060 | -- | €840 |
| август | -- | €2,060 | -- | €840 |
| сентябрь | -- | €2,060 | -- | €1,080 |
| октябрь | -- | €2,170 | -- | €1,120 |
| ноябрь | -- | €2,170 | €1,230 | €1,040 |
| декабрь | -- | €2,340 | €1,230 | €1,040 |
| январь | -- | €2,340 | €1,230 | €1,040 |
| февраль | €1,020 | €2,340 | €1,230 | €1,050 |
| март | €1,020 | €2,340 | €1,490 | €1,080 |
| апрель | €1,020 | €2,340 | €1,490 | €1,050 |
| май | €1,020 | €2,340 | €1,560 | €1,050 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.71 % | 7 | 1 | €125,000 | €900 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €65,000 | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €138,000 | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €120,000 | -- |
4+ спальни | 7.71 % | 3 | 1 | €140,000 | €900 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.71% и ценами на недвижимость, начиная с €65,000, Sant'Albano Stura
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Sant'Albano Stura составляют €125,000, а медианная аренда — €900. Это значит, что объект с медианными показателями в Sant'Albano Stura окупится за 11.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €65,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €138,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €120,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 7.71%, цена продажи €140,000, аренда €900.
Где именно стоит купить недвижимость?