Sant'Anatolia di Narco – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Perugia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
19Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€52,500
1M
+7.1%
1Y
-22.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €68,000 |
| июль | €56,000 |
| август | €56,000 |
| сентябрь | €62,000 |
| октябрь | €56,000 |
| ноябрь | €49,000 |
| декабрь | €49,000 |
| январь | €52,500 |
| февраль | €49,000 |
| март | €49,000 |
| апрель | €49,000 |
| май | €52,500 |
Медианная цена аренды
€450
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €550 |
| ноябрь | €450 |
| декабрь | €480 |
| январь | €450 |
| февраль | €450 |
| март | €450 |
| апрель | €450 |
| май | €450 |
Валовая арендная доходность
12.86%
1M
-11.9%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 12.57% |
| ноябрь | 12.41% |
| декабрь | 7.29% |
| январь | 12.86% |
| февраль | 14.59% |
| март | 14.59% |
| апрель | 14.59% |
| май | 12.86% |
Стоимость за квадратный метр
€810
1M
+7.1%
1Y
-10.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,050 |
| июль | €860 |
| август | €860 |
| сентябрь | €950 |
| октябрь | €860 |
| ноябрь | €750 |
| декабрь | €750 |
| январь | €680 |
| февраль | €750 |
| март | €750 |
| апрель | €750 |
| май | €810 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (75%)
100—200м² (17%)
200—300м² (8%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (75%) | 9 listings (75%) |
| 100—200м² (17%) | 2 listings (17%) |
| 200—300м² (8%) | 1 listings (8%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
18 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 12.86% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €670 |
| 100—200м² | €970 |
| 200—300м² | €1,570 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 8 |
| 100—200м² | 2 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,400
<100м²
€5,400
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €61.5k | €84.5k | €169k | €230k |
| июль | €55.5k | €79.5k | €169k | €230k |
| август | €52.5k | €69k | €350k | €230k |
| сентябрь | €52.5k | €69k | €259.5k | €230k |
| октябрь | €52.5k | €69k | €350k | €230k |
| ноябрь | €43.5k | €69k | €350k | €230k |
| декабрь | €42k | €69k | €350k | €230k |
| январь | €42k | €89k | €350k | €230k |
| февраль | €37k | €89.5k | €350k | -- |
| март | €37k | €89.5k | €350k | -- |
| апрель | €37k | €84.5k | €350k | -- |
| май | €42k | €112.5k | €329k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 200—300м² |
|---|---|---|
| октябрь | €550 | -- |
| ноябрь | €450 | -- |
| декабрь | €450 | €500 |
| январь | €450 | -- |
| февраль | €450 | -- |
| март | €450 | -- |
| апрель | €450 | -- |
| май | €450 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 200—300м² |
|---|---|---|
| октябрь | 7.95 | -- |
| ноябрь | 8.06 | -- |
| декабрь | 7.78 | 58.33 |
| январь | 7.78 | -- |
| февраль | 6.85 | -- |
| март | 6.85 | -- |
| апрель | 6.85 | -- |
| май | 7.78 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €950 | €750 | €770 | €660 |
| июль | €850 | €710 | €770 | €660 |
| август | €810 | €610 | €1,670 | €660 |
| сентябрь | €810 | €610 | €1,210 | €660 |
| октябрь | €810 | €610 | €1,670 | €660 |
| ноябрь | €700 | €610 | €1,670 | €660 |
| декабрь | €670 | €610 | €1,670 | €660 |
| январь | €670 | €710 | €1,670 | €660 |
| февраль | €590 | €700 | €1,670 | -- |
| март | €590 | €700 | €1,670 | -- |
| апрель | €590 | €660 | €1,670 | -- |
| май | €670 | €970 | €1,570 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 4 | -- | €36,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €21,000 | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €38,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €21,000, Sant'Anatolia di Narco
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Sant'Anatolia di Narco составляют €36,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Sant'Anatolia di Narco окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €21,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €38,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?