Sant'Andrea Apostolo dello Ionio – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Catanzaro province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€79,000
1M
0%
1Y
+4.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €79,000 |
| июль | €79,000 |
| август | €79,000 |
| сентябрь | €79,000 |
| октябрь | €79,000 |
| ноябрь | €79,000 |
| декабрь | €79,000 |
| январь | €79,000 |
| февраль | €79,000 |
| март | €79,000 |
| апрель | €79,000 |
| май | €79,000 |
Медианная цена аренды
€1,150
1M
+43.8%
1Y
+53.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €900 |
| июль | €900 |
| август | €900 |
| сентябрь | €1,200 |
| октябрь | €900 |
| ноябрь | €900 |
| декабрь | €1,200 |
| январь | €1,200 |
| февраль | €1,200 |
| март | €1,500 |
| апрель | €800 |
| май | €1,150 |
Валовая арендная доходность
16.25%
1M
+37%
1Y
+14%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 14.72% |
| июль | 14.53% |
| август | 14.21% |
| сентябрь | 13.92% |
| октябрь | 14.23% |
| ноябрь | 13.78% |
| декабрь | 15.12% |
| январь | 14.62% |
| февраль | 14.62% |
| март | 15.41% |
| апрель | 11.87% |
| май | 16.25% |
Стоимость за квадратный метр
€1,440
1M
0%
1Y
+14.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,320 |
| июль | €1,320 |
| август | €1,320 |
| сентябрь | €1,320 |
| октябрь | €1,320 |
| ноябрь | €1,320 |
| декабрь | €1,220 |
| январь | €1,320 |
| февраль | €1,320 |
| март | €1,320 |
| апрель | €1,440 |
| май | €1,440 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (5%)
2 спальни (57%)
3 спальни (32%)
4+ спальни (7%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (5%) | 2 listings (5%) |
| 2 спальни (57%) | 25 listings (57%) |
| 3 спальни (32%) | 14 listings (32%) |
| 4+ спальни (7%) | 3 listings (7%) |
Индекс активности продаж
5 %
Индекс активности аренды
33 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 18.4% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 21.82% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 6.4% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,260 |
| 2 спальни | €1,580 |
| 3 спальни | €1,050 |
| 4+ спальни | €1,730 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1980 |
| квартиры 50–60 м² | 1500 |
| квартиры 60–70 м² | 1400 |
| квартиры 70–80 м² | 1130 |
| квартиры 80–90 м² | 1370 |
| квартиры 90–100 м² | 940 |
| квартиры 100–110 м² | 1450 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1250 |
| квартиры 130–140 м² | 460 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 25 |
| 3 спальни | 12 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 11 |
| квартиры 50–60 м² | 12 |
| квартиры 60–70 м² | 6 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€13.8k
3 спальни
€13.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €50k | €75.5k | €90k | €60k |
| июль | €50k | €79k | €90k | €49k |
| август | €50k | €79k | €89.5k | €51.5k |
| сентябрь | €50k | €79k | €90k | €61.5k |
| октябрь | €80k | €79k | €90k | €50k |
| ноябрь | €80k | €79k | €87k | €51.5k |
| декабрь | €80k | €79k | €86k | €69k |
| январь | €77.5k | €79k | €87.5k | €69k |
| февраль | €77.5k | €79k | €87.5k | €69k |
| март | €77.5k | €79k | €82.5k | €112.5k |
| апрель | €77.5k | €79k | €85k | €140k |
| май | €77.5k | €79k | €75k | €140k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €600 | €600 | €1,500 |
| июль | €600 | €600 | €1,500 |
| август | €600 | €600 | €1,500 |
| сентябрь | -- | €600 | €1,500 |
| октябрь | -- | €600 | €1,600 |
| ноябрь | -- | €600 | €1,600 |
| декабрь | -- | €600 | €1,600 |
| январь | -- | €600 | €1,600 |
| февраль | -- | €600 | €1,600 |
| март | -- | €300 | €1,600 |
| апрель | -- | €300 | €1,150 |
| май | -- | -- | €1,150 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 6.94 | 10.49 | 5 |
| июль | 6.94 | 10.97 | 5 |
| август | 6.94 | 10.97 | 4.97 |
| сентябрь | -- | 10.97 | 5 |
| октябрь | -- | 10.97 | 4.69 |
| ноябрь | -- | 10.97 | 4.53 |
| декабрь | -- | 10.97 | 4.48 |
| январь | -- | 10.97 | 4.56 |
| февраль | -- | 10.97 | 4.56 |
| март | -- | 21.94 | 4.3 |
| апрель | -- | 21.94 | 6.16 |
| май | -- | -- | 5.43 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €850 | €1,500 | €1,070 | €620 |
| июль | €850 | €1,550 | €1,070 | €600 |
| август | €850 | €1,580 | €1,060 | €630 |
| сентябрь | €850 | €1,580 | €1,070 | €750 |
| октябрь | €1,300 | €1,580 | €1,230 | €620 |
| ноябрь | €1,300 | €1,580 | €1,190 | €640 |
| декабрь | €1,300 | €1,580 | €1,170 | €840 |
| январь | €1,260 | €1,580 | €1,110 | €840 |
| февраль | €1,260 | €1,580 | €1,110 | €840 |
| март | €1,260 | €1,580 | €1,080 | €1,150 |
| апрель | €1,260 | €1,580 | €1,160 | €1,730 |
| май | €1,260 | €1,580 | €1,050 | €1,730 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 16.25 % | 42 | 2 | €79,000 | €1,150 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €77,500 | -- |
2 спальни | -- % | 25 | -- | €79,000 | -- |
3 спальни | 18.4 % | 12 | 2 | €75,000 | €1,150 |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €140,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 16.25% и ценами на недвижимость, начиная с €75,000, Sant'Andrea Apostolo dello Ionio
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Sant'Andrea Apostolo dello Ionio составляют €79,000, а медианная аренда — €1,150. Это значит, что объект с медианными показателями в Sant'Andrea Apostolo dello Ionio окупится за 5.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €77,500, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €79,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 18.40%, цена продажи €75,000, аренда €1,150.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €140,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?