Sant'Angelo a Cupolo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Benevento province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€74,000
1M
-7.5%
1Y
-7.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €85,000 |
| июль | €75,000 |
| август | €80,000 |
| сентябрь | €75,000 |
| октябрь | €75,000 |
| ноябрь | €75,000 |
| декабрь | €77,500 |
| январь | €77,500 |
| февраль | €80,000 |
| март | €80,000 |
| апрель | €80,000 |
| май | €74,000 |
Медианная цена аренды
€750
1M
-25%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €1,000 |
| август | €1,000 |
| сентябрь | €1,000 |
| октябрь | €1,000 |
| ноябрь | €1,000 |
| декабрь | €1,000 |
| январь | €1,000 |
| февраль | €1,000 |
| март | €1,000 |
| апрель | €1,000 |
| май | €750 |
Валовая арендная доходность
11.92%
1M
-17.5%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 12.77% |
| август | 12.9% |
| сентябрь | 12.9% |
| октябрь | 14.72% |
| ноябрь | 14.72% |
| декабрь | 14.04% |
| январь | 12.05% |
| февраль | 11.27% |
| март | 11.27% |
| апрель | 14.46% |
| май | 11.92% |
Стоимость за квадратный метр
€490
1M
-7.5%
1Y
-1.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €530 |
| июль | €500 |
| август | €530 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €520 |
| январь | €490 |
| февраль | €510 |
| март | €520 |
| апрель | €530 |
| май | €490 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (24%)
100—200м² (41%)
200—300м² (24%)
>300м² (10%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (24%) | 10 listings (24%) |
| 100—200м² (41%) | 17 listings (41%) |
| 200—300м² (24%) | 10 listings (24%) |
| >300м² (10%) | 4 listings (10%) |
Индекс активности продаж
8 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 11.92% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €480 |
| 100—200м² | €620 |
| 200—300м² | €340 |
| >300м² | €800 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 10 |
| 100—200м² | 17 |
| 200—300м² | 8 |
| >300м² | 4 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 2 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,000
200—300м²
€9,000
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €43k | €82.5k | €95k | €360k |
| июль | €43.5k | €77.5k | €94k | €360k |
| август | €44k | €80k | €93k | €360k |
| сентябрь | €44k | €77.5k | €93k | €317.5k |
| октябрь | €43.5k | €77.5k | €81.5k | €317.5k |
| ноябрь | €41.5k | €80k | €81.5k | €215k |
| декабрь | €41.5k | €75k | €85.5k | €155k |
| январь | €45k | €67.5k | €88k | €155k |
| февраль | €45k | €77.5k | €106.5k | €155k |
| март | €42.5k | €80k | €106.5k | €215k |
| апрель | €40k | €80k | €83k | €267.5k |
| май | €40.5k | €80k | €75.5k | €267.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|
| июль | -- | €1,000 |
| август | -- | €1,000 |
| сентябрь | -- | €1,000 |
| октябрь | -- | €1,000 |
| ноябрь | -- | €1,000 |
| декабрь | -- | €1,000 |
| январь | €500 | €1,000 |
| февраль | -- | €1,000 |
| март | -- | €1,000 |
| апрель | -- | €1,000 |
| май | -- | €750 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|
| июль | -- | 7.83 |
| август | -- | 7.75 |
| сентябрь | -- | 7.75 |
| октябрь | -- | 6.79 |
| ноябрь | -- | 6.79 |
| декабрь | -- | 7.13 |
| январь | 11.25 | 7.33 |
| февраль | -- | 8.88 |
| март | -- | 8.88 |
| апрель | -- | 6.92 |
| май | -- | 8.39 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €510 | €570 | €400 | €900 |
| июль | €500 | €530 | €390 | €900 |
| август | €500 | €620 | €410 | €900 |
| сентябрь | €500 | €580 | €390 | €820 |
| октябрь | €520 | €580 | €340 | €820 |
| ноябрь | €490 | €570 | €350 | €580 |
| декабрь | €470 | €580 | €350 | €460 |
| январь | €500 | €520 | €370 | €460 |
| февраль | €500 | €570 | €430 | €460 |
| март | €510 | €620 | €430 | €720 |
| апрель | €500 | €640 | €370 | €800 |
| май | €480 | €620 | €340 | €800 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 14 | -- | €64,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €22,000 | -- |
3 спальни | -- % | 7 | -- | €55,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €99,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €22,000, Sant'Angelo a Cupolo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Sant'Angelo a Cupolo составляют €64,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Sant'Angelo a Cupolo окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €22,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €55,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €99,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?