Sant'Angelo di Piove di Sacco – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Padua province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€127,500
1M
0%
1Y
-44.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €230,000 |
| июль | €240,000 |
| август | €235,000 |
| сентябрь | €146,000 |
| октябрь | €146,000 |
| ноябрь | €146,000 |
| декабрь | €155,500 |
| январь | €155,500 |
| февраль | €146,000 |
| март | €128,000 |
| апрель | €127,500 |
| май | €127,500 |
Медианная цена аренды
€710
1M
-5.3%
1Y
-11.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | €670 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €800 |
| февраль | €750 |
| март | €710 |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
7.03%
1M
0%
1Y
+12.8%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 5.58% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 7.5% |
| февраль | 7.03% |
| март | 7.03% |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,160
1M
0%
1Y
-34.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,770 |
| июль | €1,920 |
| август | €1,960 |
| сентябрь | €1,470 |
| октябрь | €1,950 |
| ноябрь | €1,950 |
| декабрь | €1,790 |
| январь | €1,360 |
| февраль | €1,120 |
| март | €1,120 |
| апрель | €1,160 |
| май | €1,160 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (50%)
4+ спальни (50%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (50%) | 1 listings (50%) |
| 4+ спальни (50%) | 1 listings (50%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €850 |
| 4+ спальни | €1,610 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1610 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 850 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €230k | €210k |
| июль | -- | €235k | €255k |
| август | -- | €230k | €240k |
| сентябрь | -- | €146k | €189.5k |
| октябрь | €175k | €146k | €130k |
| ноябрь | €165k | €146k | €130k |
| декабрь | €165k | €146k | -- |
| январь | €165k | €128k | €295k |
| февраль | -- | €128k | €295k |
| март | -- | €128k | -- |
| апрель | -- | €110k | €145k |
| май | -- | €110k | €145k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август | €670 | -- |
| январь | €800 | -- |
| февраль | €750 | -- |
| март | €750 | €670 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август | 28.61 |
| январь | 13.33 |
| февраль | 14.22 |
| март | 14.22 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,770 | €1,670 |
| июль | -- | €1,810 | €2,130 |
| август | -- | €1,770 | €2,000 |
| сентябрь | -- | €2,250 | €1,330 |
| октябрь | €2,330 | €2,250 | €980 |
| ноябрь | €2,200 | €2,250 | €980 |
| декабрь | €2,200 | €1,470 | -- |
| январь | €2,200 | €1,120 | €1,540 |
| февраль | -- | €1,120 | €1,540 |
| март | -- | €1,120 | -- |
| апрель | -- | €850 | €1,610 |
| май | -- | €850 | €1,610 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 2 | -- | €127,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €110,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €145,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €110,000, Sant'Angelo di Piove di Sacco
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Sant'Angelo di Piove di Sacco составляют €127,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Sant'Angelo di Piove di Sacco окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €110,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €145,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?