Sant'Angelo Romano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Rome province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€89,000
1M
+7.9%
1Y
+12.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €79,000 |
| июль | €75,250 |
| август | €79,000 |
| сентябрь | €87,000 |
| октябрь | €79,000 |
| ноябрь | €75,000 |
| декабрь | €75,000 |
| январь | €75,000 |
| февраль | €76,500 |
| март | €87,000 |
| апрель | €82,500 |
| май | €89,000 |
Медианная цена аренды
€590
1M
0%
1Y
+4.4%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €520 |
| июль | €570 |
| август | €580 |
| сентябрь | €890 |
| октябрь | €580 |
| ноябрь | €580 |
| декабрь | €590 |
| январь | €590 |
| февраль | €600 |
| март | €600 |
| апрель | €590 |
| май | €590 |
Валовая арендная доходность
8.86%
1M
+3.2%
1Y
-5.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 21.04% |
| июль | 12.11% |
| август | 14.69% |
| сентябрь | 9.73% |
| октябрь | 9.96% |
| ноябрь | 8.85% |
| декабрь | 9.24% |
| январь | 9.84% |
| февраль | 10.01% |
| март | 8.7% |
| апрель | 8.59% |
| май | 8.86% |
Стоимость за квадратный метр
€1,080
1M
+7.9%
1Y
-4.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,110 |
| июль | €1,020 |
| август | €1,050 |
| сентябрь | €1,090 |
| октябрь | €990 |
| ноябрь | €1,070 |
| декабрь | €1,070 |
| январь | €1,070 |
| февраль | €1,090 |
| март | €1,090 |
| апрель | €1,000 |
| май | €1,080 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (6%)
2 спальни (24%)
3 спальни (56%)
4+ спальни (15%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (6%) | 2 listings (6%) |
| 2 спальни (24%) | 8 listings (24%) |
| 3 спальни (56%) | 19 listings (56%) |
| 4+ спальни (15%) | 5 listings (15%) |
Индекс активности продаж
4 %
Индекс активности аренды
25 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 6.34% |
| 3 спальни | 8.89% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 12.53% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 9.28% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 7.2% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,450 |
| 2 спальни | €1,440 |
| 3 спальни | €910 |
| 4+ спальни | €1,380 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1130 |
| квартиры 50–60 м² | 1560 |
| квартиры 60–70 м² | 1100 |
| квартиры 70–80 м² | 980 |
| квартиры 80–90 м² | 870 |
| квартиры 90–100 м² | 830 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1120 |
| квартиры 120–130 м² | 830 |
| квартиры 130–140 м² | 1080 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 7 |
| 3 спальни | 16 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 6 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,080
2 спальни
€5,640
3 спальни
€7,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €17.5k | €89.5k | €62k | €134k |
| июль | €17.5k | €89.5k | €56k | €117.3k |
| август | €17.5k | €90k | €66k | €117.3k |
| сентябрь | €17.5k | €90k | €66k | €159k |
| октябрь | €17.5k | €89.5k | €66k | €159k |
| ноябрь | €22k | €89k | €75k | €180k |
| декабрь | €17.5k | €89k | €75k | €120k |
| январь | €17.5k | €89k | €68.5k | €120k |
| февраль | -- | €89k | €75k | €180k |
| март | €45k | €89k | €78k | €200k |
| апрель | €152k | €74k | €76.5k | €200k |
| май | €152k | €89k | €81k | €180k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €450 | -- | €580 | -- |
| июль | -- | -- | €570 | -- |
| август | €500 | -- | €580 | €1,200 |
| сентябрь | -- | -- | €580 | €1,200 |
| октябрь | -- | -- | €580 | -- |
| ноябрь | -- | -- | €580 | -- |
| декабрь | -- | -- | €590 | -- |
| январь | -- | -- | €590 | -- |
| февраль | -- | -- | €600 | -- |
| март | -- | -- | €600 | -- |
| апрель | -- | €540 | €600 | -- |
| май | -- | €470 | €600 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 3.24 | -- | 8.91 | -- |
| июль | -- | -- | 8.26 | -- |
| август | 2.92 | -- | 9.48 | 8.14 |
| сентябрь | -- | -- | 9.48 | 11.04 |
| октябрь | -- | -- | 9.48 | -- |
| ноябрь | -- | -- | 10.78 | -- |
| декабрь | -- | -- | 10.59 | -- |
| январь | -- | -- | 9.68 | -- |
| февраль | -- | -- | 10.42 | -- |
| март | -- | -- | 10.83 | -- |
| апрель | -- | 11.42 | 10.63 | -- |
| май | -- | 15.78 | 11.25 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €560 | €1,520 | €780 | €1,140 |
| июль | €560 | €1,470 | €700 | €960 |
| август | €560 | €1,360 | €780 | €960 |
| сентябрь | €560 | €1,410 | €780 | €1,220 |
| октябрь | €560 | €1,400 | €780 | €1,220 |
| ноябрь | €550 | €1,460 | €940 | €1,380 |
| декабрь | €560 | €1,480 | €940 | €920 |
| январь | €560 | €1,480 | €910 | €920 |
| февраль | -- | €1,460 | €1,070 | €1,380 |
| март | €1,130 | €1,440 | €980 | €1,210 |
| апрель | €1,450 | €1,210 | €910 | €1,210 |
| май | €1,450 | €1,440 | €910 | €1,380 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8.86 % | 30 | 4 | €89,000 | €590 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €152,000 | -- |
2 спальни | 6.34 % | 7 | 1 | €89,000 | €470 |
3 спальни | 8.89 % | 16 | 3 | €81,000 | €600 |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | €180,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.86% и ценами на недвижимость, начиная с €81,000, Sant'Angelo Romano
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Sant'Angelo Romano составляют €89,000, а медианная аренда — €590. Это значит, что объект с медианными показателями в Sant'Angelo Romano окупится за 12.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €152,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.34%, цена продажи €89,000, аренда €470.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 8.89%, цена продажи €81,000, аренда €600.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €180,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?