Sant'Apollinare – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Frosinone province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€32,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €32,000 |
| июль | €32,000 |
| август | €32,000 |
| сентябрь | €32,000 |
| октябрь | €32,000 |
| ноябрь | €32,000 |
| декабрь | €32,000 |
| январь | €32,000 |
| февраль | €32,000 |
| март | €32,000 |
| апрель | €32,000 |
| май | €32,000 |
Медианная цена аренды
€320
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €320 |
| июль | €320 |
| август | €320 |
| сентябрь | €320 |
| октябрь | €320 |
| ноябрь | €320 |
| декабрь | €320 |
| январь | €320 |
| февраль | €320 |
| март | €320 |
| апрель | €320 |
| май | €320 |
Валовая арендная доходность
12%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 12% |
| июль | 12% |
| август | 12% |
| сентябрь | 12% |
| октябрь | 12% |
| ноябрь | 12% |
| декабрь | 12% |
| январь | 12% |
| февраль | 12% |
| март | 12% |
| апрель | 12% |
| май | 12% |
Стоимость за квадратный метр
€390
1M
0%
1Y
-4.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €360 |
| июль | €360 |
| август | €360 |
| сентябрь | €360 |
| октябрь | €360 |
| ноябрь | €360 |
| декабрь | €360 |
| январь | €390 |
| февраль | €390 |
| март | €390 |
| апрель | €390 |
| май | €390 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (50%)
4+ спальни (50%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (50%) | 2 listings (50%) |
| 4+ спальни (50%) | 2 listings (50%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 12% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 12% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €430 |
| 4+ спальни | €320 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 430 |
| квартиры 80–90 м² | 390 |
| квартиры 90–100 м² | 260 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€3,840
3 спальни
€3,840
Медианная цена продажи
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €32k | €32k |
| июль | €32k | €32k |
| август | €32k | €32k |
| сентябрь | €32k | €32k |
| октябрь | €32k | €32k |
| ноябрь | €32k | €32k |
| декабрь | €32k | €32k |
| январь | €32k | €28.5k |
| февраль | €32k | €28.5k |
| март | €32k | €28.5k |
| апрель | €32k | €28.5k |
| май | €32k | €28.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июнь | €320 |
| июль | €320 |
| август | €320 |
| сентябрь | €320 |
| октябрь | €320 |
| ноябрь | €320 |
| декабрь | €320 |
| январь | €320 |
| февраль | €320 |
| март | €320 |
| апрель | €320 |
| май | €320 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июнь | 8.33 |
| июль | 8.33 |
| август | 8.33 |
| сентябрь | 8.33 |
| октябрь | 8.33 |
| ноябрь | 8.33 |
| декабрь | 8.33 |
| январь | 8.33 |
| февраль | 8.33 |
| март | 8.33 |
| апрель | 8.33 |
| май | 8.33 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €430 | €340 |
| июль | €430 | €340 |
| август | €430 | €340 |
| сентябрь | €430 | €340 |
| октябрь | €430 | €340 |
| ноябрь | €430 | €340 |
| декабрь | €430 | €340 |
| январь | €430 | €320 |
| февраль | €430 | €320 |
| март | €430 | €320 |
| апрель | €430 | €320 |
| май | €430 | €320 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 12 % | 3 | 1 | €32,000 | €320 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 12 % | 1 | 1 | €32,000 | €320 |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €28,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 12% и ценами на недвижимость, начиная с €28,500, Sant'Apollinare
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Sant'Apollinare составляют €32,000, а медианная аренда — €320. Это значит, что объект с медианными показателями в Sant'Apollinare окупится за 8.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 12.00%, цена продажи €32,000, аренда €320.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €28,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?