Sant'Egidio alla Vibrata – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Teramo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€102,500
1M
+2.5%
1Y
-6.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €100,000 |
| июль | €97,500 |
| август | €95,000 |
| сентябрь | €95,000 |
| октябрь | €97,500 |
| ноябрь | €100,000 |
| декабрь | €99,000 |
| январь | €101,500 |
| февраль | €100,000 |
| март | €100,000 |
| апрель | €100,000 |
| май | €102,500 |
Медианная цена аренды
€530
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €600 |
| апрель | -- |
| май | €530 |
Валовая арендная доходность
6.15%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 6.86% |
| апрель | -- |
| май | 6.15% |
Стоимость за квадратный метр
€890
1M
+2.5%
1Y
+5.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €850 |
| июль | €850 |
| август | €830 |
| сентябрь | €830 |
| октябрь | €890 |
| ноябрь | €910 |
| декабрь | €900 |
| январь | €900 |
| февраль | €910 |
| март | €870 |
| апрель | €870 |
| май | €890 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (3%)
3 спальни (23%)
4+ спальни (74%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (3%) | 1 listings (3%) |
| 3 спальни (23%) | 7 listings (23%) |
| 4+ спальни (74%) | 23 listings (74%) |
Индекс активности продаж
15 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 6.2% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 6.09% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €750 |
| 3 спальни | €940 |
| 4+ спальни | €850 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 880 |
| квартиры 90–100 м² | 1220 |
| квартиры 100–110 м² | 850 |
| квартиры 110–120 м² | 950 |
| квартиры 120–130 м² | 600 |
| квартиры 130–140 м² | 730 |
| квартиры 140–150 м² | 790 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 7 |
| 4+ спальни | 22 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 8 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 5 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,360
4+ спальни
€6,360
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €120k | €70k | €105k |
| июль | €120k | €70k | €100k |
| август | €120k | €70k | €100k |
| сентябрь | €120k | €70k | €100k |
| октябрь | €120k | €75k | €100k |
| ноябрь | €120k | €75k | €100k |
| декабрь | €120k | €75k | €100k |
| январь | €120k | €70k | €106.5k |
| февраль | €120k | €75k | €100k |
| март | €120k | €80k | €105k |
| апрель | €120k | €94k | €100k |
| май | €120k | €94k | €102.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| март | €600 |
| май | €530 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| март | 14.58 |
| май | 16.12 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €750 | €880 | €850 |
| июль | €750 | €880 | €850 |
| август | €750 | €880 | €830 |
| сентябрь | €750 | €880 | €870 |
| октябрь | €750 | €920 | €870 |
| ноябрь | €750 | €920 | €870 |
| декабрь | €750 | €920 | €870 |
| январь | €750 | €840 | €910 |
| февраль | €750 | €920 | €870 |
| март | €750 | €800 | €810 |
| апрель | €750 | €940 | €850 |
| май | €750 | €940 | €850 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.15 % | 30 | 1 | €102,500 | €530 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €120,000 | -- |
3 спальни | -- % | 7 | -- | €94,000 | -- |
4+ спальни | 6.2 % | 22 | 1 | €102,500 | €530 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.15% и ценами на недвижимость, начиная с €94,000, Sant'Egidio alla Vibrata
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Sant'Egidio alla Vibrata составляют €102,500, а медианная аренда — €530. Это значит, что объект с медианными показателями в Sant'Egidio alla Vibrata окупится за 16.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €120,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €94,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 6.20%, цена продажи €102,500, аренда €530.
Где именно стоит купить недвижимость?