Sant'Elena – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Padua province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€240,000
1M
+29.7%
1Y
+100%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €87,000 |
| июль | €83,000 |
| август | €177,500 |
| сентябрь | €154,500 |
| октябрь | €154,500 |
| ноябрь | €89,000 |
| декабрь | €164,500 |
| январь | €240,000 |
| февраль | €240,000 |
| март | €240,000 |
| апрель | €185,000 |
| май | €240,000 |
Медианная цена аренды
€550
1M
-26.7%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €750 |
| декабрь | €750 |
| январь | €750 |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €750 |
| май | €550 |
Валовая арендная доходность
4.31%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 6.74% |
| ноябрь | 3.75% |
| декабрь | 3.75% |
| январь | 3.75% |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 4.31% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€2,820
1M
+39.7%
1Y
+34.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,580 |
| июль | €1,510 |
| август | €2,090 |
| сентябрь | €1,990 |
| октябрь | €1,990 |
| ноябрь | €1,270 |
| декабрь | €2,120 |
| январь | €2,820 |
| февраль | €2,820 |
| март | €2,820 |
| апрель | €2,020 |
| май | €2,820 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (50%)
4+ спальни (50%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (50%) | 1 listings (50%) |
| 4+ спальни (50%) | 1 listings (50%) |
Индекс активности продаж
50 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €2,820 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2820 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,600
3 спальни
€6,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €87k | -- | -- |
| июль | €83k | -- | -- |
| август | €83k | €135k | €230k |
| сентябрь | €86k | -- | €230k |
| октябрь | €86k | -- | €230k |
| ноябрь | €86k | -- | €240k |
| декабрь | €89k | -- | €240k |
| январь | -- | -- | €240k |
| февраль | -- | -- | €240k |
| март | -- | -- | €240k |
| апрель | -- | -- | €185k |
| май | -- | -- | €240k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| октябрь | €500 | -- |
| ноябрь | -- | €750 |
| декабрь | -- | €750 |
| январь | -- | €750 |
| апрель | -- | €750 |
| май | €550 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| ноябрь | 26.67 |
| декабрь | 26.67 |
| январь | 26.67 |
| апрель | 20.56 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,580 | -- | -- |
| июль | €1,510 | -- | -- |
| август | €1,510 | €1,350 | €2,710 |
| сентябрь | €1,380 | -- | €2,710 |
| октябрь | €1,380 | -- | €2,710 |
| ноябрь | €1,380 | -- | €2,820 |
| декабрь | €1,270 | -- | €2,820 |
| январь | -- | -- | €2,820 |
| февраль | -- | -- | €2,820 |
| март | -- | -- | €2,820 |
| апрель | -- | -- | €2,020 |
| май | -- | -- | €2,820 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 1 | 1 | €240,000 | €550 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €550 |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €240,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €240,000, Sant'Elena
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Sant'Elena составляют €240,000, а медианная аренда — €550. Это значит, что объект с медианными показателями в Sant'Elena окупится за 36.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €550.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €240,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?