Sant'Elia Fiumerapido – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Frosinone province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€85,000
1M
+44.1%
1Y
+32.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €64,000 |
| июль | €59,000 |
| август | €59,000 |
| сентябрь | €59,000 |
| октябрь | €59,000 |
| ноябрь | €69,000 |
| декабрь | €80,000 |
| январь | €84,500 |
| февраль | €89,000 |
| март | €89,000 |
| апрель | €59,000 |
| май | €85,000 |
Медианная цена аренды
€450
1M
0%
1Y
+18.4%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €370 |
| июль | €370 |
| август | €380 |
| сентябрь | €340 |
| октябрь | €340 |
| ноябрь | €340 |
| декабрь | €320 |
| январь | €320 |
| февраль | €340 |
| март | -- |
| апрель | €450 |
| май | €450 |
Валовая арендная доходность
7.01%
1M
-23.4%
1Y
-19.8%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 8.21% |
| июль | 8.84% |
| август | 8.86% |
| сентябрь | 10.74% |
| октябрь | 7.19% |
| ноябрь | 7.19% |
| декабрь | 7.21% |
| январь | 7.19% |
| февраль | 7.7% |
| март | -- |
| апрель | 9.15% |
| май | 7.01% |
Стоимость за квадратный метр
€850
1M
+44.1%
1Y
+16.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €730 |
| июль | €660 |
| август | €670 |
| сентябрь | €670 |
| октябрь | €610 |
| ноябрь | €690 |
| декабрь | €780 |
| январь | €830 |
| февраль | €880 |
| март | €890 |
| апрель | €590 |
| май | €850 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (6%)
2 спальни (11%)
3 спальни (39%)
4+ спальни (44%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (6%) | 1 listings (6%) |
| 2 спальни (11%) | 2 listings (11%) |
| 3 спальни (39%) | 7 listings (39%) |
| 4+ спальни (44%) | 8 listings (44%) |
Индекс активности продаж
12 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 7.01% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €690 |
| 2 спальни | €1,000 |
| 3 спальни | €860 |
| 4+ спальни | €830 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1000 |
| квартиры 70–80 м² | 840 |
| квартиры 80–90 м² | 680 |
| квартиры 90–100 м² | 840 |
| квартиры 100–110 м² | 900 |
| квартиры 110–120 м² | 630 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 920 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 6 |
| 4+ спальни | 8 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 5 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,400
3 спальни
€5,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €45k | €69k | €69k |
| июль | -- | €45k | €59k | €89k |
| август | €55k | €45k | €59k | €89k |
| сентябрь | €55k | €45k | €59k | €74k |
| октябрь | €55k | -- | €59k | €89.5k |
| ноябрь | €55k | -- | €59k | €105k |
| декабрь | €55k | -- | €58.5k | €97k |
| январь | €55k | -- | €59k | €97k |
| февраль | €55k | €39k | €59k | €105k |
| март | €55k | €39k | €59k | €105k |
| апрель | €55k | €39k | €59k | €89k |
| май | €55k | €62k | €77k | €89k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | €340 | €430 |
| июль | €340 | €430 |
| август | €350 | €430 |
| сентябрь | €320 | €380 |
| октябрь | €300 | €380 |
| ноябрь | €300 | €380 |
| декабрь | €310 | €380 |
| январь | €310 | €380 |
| февраль | €300 | €380 |
| апрель | -- | €450 |
| май | -- | €450 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | 11.19 | 13.37 |
| июль | 11.19 | 11.43 |
| август | 10.71 | 11.43 |
| сентябрь | 11.72 | 12.94 |
| октябрь | -- | 12.94 |
| ноябрь | -- | 12.94 |
| декабрь | -- | 12.83 |
| январь | -- | 12.94 |
| февраль | 10.83 | 12.94 |
| апрель | -- | 10.93 |
| май | -- | 14.26 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €750 | €810 | €510 |
| июль | -- | €750 | €690 | €660 |
| август | €690 | €750 | €690 | €660 |
| сентябрь | €690 | €750 | €720 | €600 |
| октябрь | €690 | -- | €690 | €700 |
| ноябрь | €690 | -- | €690 | €880 |
| декабрь | €690 | -- | €690 | €810 |
| январь | €690 | -- | €690 | €810 |
| февраль | €690 | €610 | €690 | €880 |
| март | €690 | €610 | €670 | €880 |
| апрель | €690 | €610 | €670 | €810 |
| май | €690 | €1,000 | €860 | €830 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.01 % | 17 | 1 | €85,000 | €450 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €55,000 | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €62,000 | -- |
3 спальни | 7.01 % | 6 | 1 | €77,000 | €450 |
4+ спальни | -- % | 8 | -- | €89,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.01% и ценами на недвижимость, начиная с €55,000, Sant'Elia Fiumerapido
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Sant'Elia Fiumerapido составляют €85,000, а медианная аренда — €450. Это значит, что объект с медианными показателями в Sant'Elia Fiumerapido окупится за 15.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €55,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €62,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 7.01%, цена продажи €77,000, аренда €450.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €89,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?