Sant'Eusanio del Sangro – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Chieti province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
19Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€109,500
1M
+17.7%
1Y
+68.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €65,000 |
| июль | €75,000 |
| август | €75,000 |
| сентябрь | €75,000 |
| октябрь | €75,000 |
| ноябрь | €75,000 |
| декабрь | €95,000 |
| январь | €95,000 |
| февраль | €110,000 |
| март | €115,000 |
| апрель | €93,000 |
| май | €109,500 |
Медианная цена аренды
€380
1M
-5%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €450 |
| март | €450 |
| апрель | €400 |
| май | €380 |
Валовая арендная доходность
13.41%
1M
+187.3%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 4.8% |
| март | 4.7% |
| апрель | 4.67% |
| май | 13.41% |
Стоимость за квадратный метр
€1,020
1M
-1%
1Y
+49.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €680 |
| июль | €630 |
| август | €630 |
| сентябрь | €630 |
| октябрь | €790 |
| ноябрь | €790 |
| декабрь | €810 |
| январь | €810 |
| февраль | €1,220 |
| март | €1,280 |
| апрель | €1,030 |
| май | €1,020 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (20%)
3 спальни (20%)
4+ спальни (60%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (20%) | 1 listings (20%) |
| 3 спальни (20%) | 1 listings (20%) |
| 4+ спальни (60%) | 3 listings (60%) |
Индекс активности продаж
43 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 13.41% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €640 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €880 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 640 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1330 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 900 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,560
3 спальни
€4,560
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €34k | €60k | €95k |
| июль | €34k | €60k | €120.5k |
| август | €34k | €60k | €120.5k |
| сентябрь | €34k | €60k | €120.5k |
| октябрь | €44.5k | €65k | €120.5k |
| ноябрь | €44.5k | €65k | €120.5k |
| декабрь | €44.5k | -- | €120.5k |
| январь | €44.5k | -- | €120.5k |
| февраль | €44.5k | -- | €115k |
| март | €44.5k | -- | €115k |
| апрель | €44.5k | -- | €115k |
| май | €34k | -- | €126k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| февраль | -- | €450 |
| март | -- | €450 |
| апрель | -- | €400 |
| май | €380 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| февраль | 21.3 |
| март | 21.3 |
| апрель | 23.96 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €640 | €560 | €790 |
| июль | €640 | €560 | €820 |
| август | €640 | €560 | €820 |
| сентябрь | €640 | €560 | €820 |
| октябрь | €910 | €680 | €820 |
| ноябрь | €910 | €680 | €820 |
| декабрь | €910 | -- | €820 |
| январь | €910 | -- | €820 |
| февраль | €910 | -- | €800 |
| март | €910 | -- | €800 |
| апрель | €910 | -- | €800 |
| май | €640 | -- | €880 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 13.41 % | 4 | 1 | €109,500 | €380 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €34,000 | -- |
3 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €380 |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €126,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 13.41% и ценами на недвижимость, начиная с €34,000, Sant'Eusanio del Sangro
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Sant'Eusanio del Sangro составляют €109,500, а медианная аренда — €380. Это значит, что объект с медианными показателями в Sant'Eusanio del Sangro окупится за 24.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €34,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €380.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €126,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?