Sant'Omero – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Teramo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€110,000
1M
-2.2%
1Y
-2.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €112,500 |
| июль | €115,000 |
| август | €115,000 |
| сентябрь | €115,000 |
| октябрь | €112,500 |
| ноябрь | €112,500 |
| декабрь | €110,000 |
| январь | €110,000 |
| февраль | €110,000 |
| март | €115,000 |
| апрель | €112,500 |
| май | €110,000 |
Медианная цена аренды
€530
1M
0%
1Y
+50%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €380 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €530 |
Валовая арендная доходность
5.91%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 5.91% |
Стоимость за квадратный метр
€920
1M
-4.3%
1Y
-4.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €920 |
| июль | €900 |
| август | €900 |
| сентябрь | €900 |
| октябрь | €920 |
| ноябрь | €960 |
| декабрь | €960 |
| январь | €850 |
| февраль | €850 |
| март | €1,000 |
| апрель | €960 |
| май | €920 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (12%)
4+ спальни (88%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (12%) | 2 listings (12%) |
| 4+ спальни (88%) | 15 listings (88%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 5.73% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 6.19% |
| квартиры 110–120 м² | 6% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €740 |
| 4+ спальни | €850 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 740 |
| квартиры 90–100 м² | 1950 |
| квартиры 100–110 м² | 940 |
| квартиры 110–120 м² | 960 |
| квартиры 120–130 м² | 960 |
| квартиры 130–140 м² | 700 |
| квартиры 140–150 м² | 870 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 13 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,360
4+ спальни
€6,360
Медианная цена продажи
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €29k | €115k |
| июль | -- | €115k |
| август | -- | €115k |
| сентябрь | -- | €115k |
| октябрь | €30k | €115k |
| ноябрь | €30k | €115k |
| декабрь | €30k | €112.5k |
| январь | €30k | €112.5k |
| февраль | €30k | €112.5k |
| март | €30k | €115k |
| апрель | €30k | €115k |
| май | €69.5k | €110k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 4+ спальни |
|---|---|---|
| февраль | €380 | -- |
| май | -- | €530 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| май | 17.46 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €640 | €920 |
| июль | -- | €900 |
| август | -- | €900 |
| сентябрь | -- | €900 |
| октябрь | €380 | €920 |
| ноябрь | €380 | €960 |
| декабрь | €380 | €960 |
| январь | €380 | €850 |
| февраль | €380 | €850 |
| март | €380 | €980 |
| апрель | €380 | €960 |
| май | €740 | €850 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.91 % | 15 | 2 | €110,000 | €530 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €69,500 | -- |
4+ спальни | 5.73 % | 13 | 2 | €110,000 | €530 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.91% и ценами на недвижимость, начиная с €69,500, Sant'Omero
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Sant'Omero составляют €110,000, а медианная аренда — €530. Это значит, что объект с медианными показателями в Sant'Omero окупится за 17.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €69,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 5.73%, цена продажи €110,000, аренда €530.
Где именно стоит купить недвижимость?