Santa Caterina d'Este – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Padua province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€109,000
1M
+16.6%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €78,000 |
| июль | €93,500 |
| август | €93,500 |
| сентябрь | €78,000 |
| октябрь | €78,000 |
| ноябрь | €78,000 |
| декабрь | €78,000 |
| январь | €78,000 |
| февраль | €78,000 |
| март | €78,000 |
| апрель | €93,500 |
| май | €109,000 |
Медианная цена аренды
€500
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €600 |
| июль | -- |
| август | €800 |
| сентябрь | €800 |
| октябрь | €580 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €500 |
| февраль | -- |
| март | €500 |
| апрель | €500 |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
6.45%
1M
-16.1%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 9.23% |
| июль | -- |
| август | 12.31% |
| сентябрь | 12.31% |
| октябрь | 8.98% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 7.69% |
| февраль | -- |
| март | 7.69% |
| апрель | 6.45% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,090
1M
+34.1%
1Y
+30%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €600 |
| июль | €830 |
| август | €830 |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €600 |
| январь | €600 |
| февраль | €600 |
| март | €600 |
| апрель | €810 |
| май | €1,090 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (20%)
3 спальни (40%)
4+ спальни (40%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (20%) | 1 listings (20%) |
| 3 спальни (40%) | 2 listings (40%) |
| 4+ спальни (40%) | 2 listings (40%) |
Индекс активности продаж
17 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,360 |
| 3 спальни | €1,040 |
| 4+ спальни | €620 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 810 |
| квартиры 80–90 м² | 1360 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1200 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 600 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €83k | €78k |
| июль | -- | €109k | €78k |
| август | -- | €109k | €78k |
| сентябрь | -- | €83.5k | €78k |
| октябрь | -- | €77.5k | €78k |
| ноябрь | €109k | €57k | €78k |
| декабрь | €109k | €57k | €78k |
| январь | €109k | €57k | €78k |
| февраль | €109k | €57k | €78k |
| март | €109k | €57k | €78k |
| апрель | €109k | €86k | €78k |
| май | €109k | €88.5k | €95.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €600 |
| август | -- | €800 |
| сентябрь | -- | €800 |
| октябрь | €580 | -- |
| январь | -- | €500 |
| март | -- | €500 |
| апрель | -- | €500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 10.83 |
| август | -- | 8.12 |
| сентябрь | -- | 8.12 |
| октябрь | 11.14 | -- |
| январь | -- | 13 |
| март | -- | 13 |
| апрель | -- | 13 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,110 | €440 |
| июль | -- | €1,360 | €440 |
| август | -- | €1,360 | €440 |
| сентябрь | -- | €1,010 | €440 |
| октябрь | -- | €940 | €440 |
| ноябрь | €1,360 | €810 | €440 |
| декабрь | €1,360 | €810 | €440 |
| январь | €1,360 | €810 | €440 |
| февраль | €1,360 | €810 | €440 |
| март | €1,360 | €810 | €440 |
| апрель | €1,360 | €1,010 | €440 |
| май | €1,360 | €1,040 | €620 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 5 | -- | €109,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €109,000 | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €88,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €95,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €88,500, Santa Caterina d'Este
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Santa Caterina d'Este составляют €109,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Santa Caterina d'Este окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €109,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €88,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €95,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?