Santa Domenica Talao – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cosenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€79,900
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €76,450 |
| июль | €73,000 |
| август | €73,000 |
| сентябрь | €73,000 |
| октябрь | €73,000 |
| ноябрь | €71,450 |
| декабрь | €73,000 |
| январь | €69,900 |
| февраль | €79,900 |
| март | €79,900 |
| апрель | €79,900 |
| май | €79,900 |
Медианная цена аренды
€1,500
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,500 |
| июль | €900 |
| август | €1,500 |
| сентябрь | €1,500 |
| октябрь | €1,500 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
72.03%
1M
+20%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 4.93% |
| август | 60.02% |
| сентябрь | 60.02% |
| октябрь | 72.03% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€690
1M
-4.3%
1Y
-14.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €790 |
| июль | €770 |
| август | €770 |
| сентябрь | €770 |
| октябрь | €770 |
| ноябрь | €740 |
| декабрь | €740 |
| январь | €700 |
| февраль | €760 |
| март | €760 |
| апрель | €730 |
| май | €690 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (8%)
3 спальни (8%)
4+ спальни (83%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (8%) | 1 listings (8%) |
| 3 спальни (8%) | 1 listings (8%) |
| 4+ спальни (83%) | 10 listings (83%) |
Индекс активности продаж
9 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,380 |
| 3 спальни | €1,000 |
| 4+ спальни | €710 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1380 |
| квартиры 60–70 м² | 420 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 970 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 900 |
| квартиры 110–120 м² | 1360 |
| квартиры 120–130 м² | 670 |
| квартиры 130–140 м² | 380 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 10 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €73k | €79.9k |
| июль | -- | €73k | €74.9k |
| август | -- | €73k | €74.9k |
| сентябрь | -- | €73k | €74.9k |
| октябрь | -- | €73k | €74.9k |
| ноябрь | €68k | €73k | €74.9k |
| декабрь | €68k | €73k | €79.9k |
| январь | €68k | €51.5k | €74.9k |
| февраль | -- | €57.9k | €85.0k |
| март | -- | €59.2k | €85.0k |
| апрель | -- | €59.2k | €90k |
| май | €69k | €79.9k | €85.0k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | €1,500 | -- |
| июль | €1,500 | €300 |
| август | €1,500 | -- |
| сентябрь | €1,500 | -- |
| октябрь | €1,500 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июль | 20.28 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €970 | €800 |
| июль | -- | €970 | €760 |
| август | -- | €970 | €760 |
| сентябрь | -- | €970 | €760 |
| октябрь | -- | €970 | €760 |
| ноябрь | €400 | €970 | €760 |
| декабрь | €400 | €970 | €800 |
| январь | €400 | €770 | €710 |
| февраль | -- | €840 | €740 |
| март | -- | €860 | €740 |
| апрель | -- | €860 | €750 |
| май | €1,380 | €1,000 | €710 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 12 | -- | €79,900 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €69,000 | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €79,900 | -- |
4+ спальни | -- % | 10 | -- | €84,950 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €69,000, Santa Domenica Talao
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Santa Domenica Talao составляют €79,900, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Santa Domenica Talao окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €69,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €79,900, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €84,950, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?