Santa Giustina in Colle – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Padua province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€265,000
1M
0%
1Y
-0.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €269,500 |
| июль | €270,000 |
| август | €269,500 |
| сентябрь | €270,000 |
| октябрь | €278,000 |
| ноябрь | €274,000 |
| декабрь | €278,000 |
| январь | €270,000 |
| февраль | €267,500 |
| март | €265,000 |
| апрель | €265,000 |
| май | €265,000 |
Медианная цена аренды
€1,100
1M
-21.4%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €1,400 |
| февраль | €1,400 |
| март | €1,400 |
| апрель | €1,100 |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
4.7%
1M
-25.1%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 6.22% |
| февраль | 6.22% |
| март | 6.28% |
| апрель | 4.7% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€2,040
1M
0%
1Y
-21.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,500 |
| июль | €2,250 |
| август | €2,340 |
| сентябрь | €2,250 |
| октябрь | €2,320 |
| ноябрь | €2,190 |
| декабрь | €2,140 |
| январь | €2,250 |
| февраль | €2,230 |
| март | €2,210 |
| апрель | €2,040 |
| май | €2,040 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (29%)
4+ спальни (71%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (29%) | 2 listings (29%) |
| 4+ спальни (71%) | 5 listings (71%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €2,050 |
| 4+ спальни | €2,040 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1930 |
| квартиры 130–140 м² | 2060 |
| квартиры 140–150 м² | 1860 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 4 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €107k | €142.5k | €278k |
| июль | €107k | €178.5k | €284k |
| август | €95k | €150k | €284k |
| сентябрь | €95k | €150k | €290k |
| октябрь | -- | €200k | €290k |
| ноябрь | -- | €247.5k | €284k |
| декабрь | -- | €244k | €290k |
| январь | -- | €244k | €270k |
| февраль | €130k | €266.5k | €270k |
| март | -- | €201.5k | €267.5k |
| апрель | -- | €266.5k | €265k |
| май | -- | €266.5k | €265k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| январь | €1,400 |
| февраль | €1,400 |
| март | €1,400 |
| апрель | €1,100 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| январь | 16.07 |
| февраль | 16.07 |
| март | 15.92 |
| апрель | 20.08 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,530 | €1,330 | €2,530 |
| июль | €1,530 | €1,530 | €2,370 |
| август | €1,270 | €1,470 | €2,370 |
| сентябрь | €1,270 | €1,470 | €2,420 |
| октябрь | -- | €1,980 | €2,420 |
| ноябрь | -- | €2,150 | €2,180 |
| декабрь | -- | €2,120 | €2,070 |
| январь | -- | €2,120 | €2,250 |
| февраль | €1,440 | €2,050 | €2,250 |
| март | -- | €1,600 | €2,230 |
| апрель | -- | €2,050 | €2,040 |
| май | -- | €2,050 | €2,040 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 7 | -- | €265,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €266,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | €265,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €265,000, Santa Giustina in Colle
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Santa Giustina in Colle составляют €265,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Santa Giustina in Colle окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €266,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €265,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?