Santa Maria Hoè – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Lecco province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€147,500
1M
0%
1Y
-1.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €150,000 |
| июль | €145,000 |
| август | €147,500 |
| сентябрь | €150,000 |
| октябрь | €150,000 |
| ноябрь | €145,000 |
| декабрь | €150,000 |
| январь | €150,000 |
| февраль | €140,000 |
| март | €145,000 |
| апрель | €147,500 |
| май | €147,500 |
Медианная цена аренды
€600
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €650 |
| август | €650 |
| сентябрь | €650 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €680 |
| декабрь | €680 |
| январь | €680 |
| февраль | -- |
| март | €600 |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
7.01%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 6% |
| август | 11.14% |
| сентябрь | 11.14% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 7.11% |
| декабрь | 7.01% |
| январь | 7.01% |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,280
1M
0%
1Y
+2.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,250 |
| июль | €1,260 |
| август | €1,340 |
| сентябрь | €1,300 |
| октябрь | €1,280 |
| ноябрь | €1,210 |
| декабрь | €1,420 |
| январь | €1,500 |
| февраль | €1,330 |
| март | €1,320 |
| апрель | €1,280 |
| май | €1,280 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (50%)
4+ спальни (50%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (50%) | 5 listings (50%) |
| 4+ спальни (50%) | 5 listings (50%) |
Индекс активности продаж
10 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,510 |
| 4+ спальни | €1,290 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1670 |
| квартиры 100–110 м² | 1400 |
| квартиры 110–120 м² | 1250 |
| квартиры 120–130 м² | 1170 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1860 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €145k | €150k |
| июль | €130k | €150k |
| август | €147.5k | €145k |
| сентябрь | €147.5k | €150k |
| октябрь | €150k | €150k |
| ноябрь | €145k | €145k |
| декабрь | €150k | €145k |
| январь | €150k | €145k |
| февраль | €141.5k | €140k |
| март | €150k | €140k |
| апрель | €145k | €155k |
| май | €145k | €155k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июль | -- | €650 |
| август | €650 | -- |
| сентябрь | €650 | -- |
| ноябрь | -- | €680 |
| декабрь | -- | €680 |
| январь | -- | €680 |
| март | €600 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июль | 16.67 |
| ноябрь | 17.77 |
| декабрь | 18.38 |
| январь | 18.38 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €1,610 | €1,250 |
| июль | €1,300 | €1,250 |
| август | €1,370 | €1,210 |
| сентябрь | €1,400 | €1,250 |
| октябрь | €1,360 | €1,250 |
| ноябрь | €1,610 | €1,210 |
| декабрь | €1,560 | €1,210 |
| январь | €1,670 | €1,210 |
| февраль | €1,570 | €1,170 |
| март | €1,560 | €1,170 |
| апрель | €1,510 | €1,290 |
| май | €1,510 | €1,290 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 10 | -- | €147,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 5 | -- | €145,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | €155,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €145,000, Santa Maria Hoè
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Santa Maria Hoè составляют €147,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Santa Maria Hoè окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €145,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €155,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?