Santa Maria Imbaro – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Chieti province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€119,000
1M
-3.6%
1Y
+21.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €126,730 |
| июль | €123,460 |
| август | €100,000 |
| сентябрь | €104,000 |
| октябрь | €108,000 |
| ноябрь | €112,000 |
| декабрь | €114,000 |
| январь | €100,000 |
| февраль | €116,000 |
| март | €108,000 |
| апрель | €123,460 |
| май | €119,000 |
Медианная цена аренды
€760
1M
0%
1Y
+39.4%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €580 |
| июль | €580 |
| август | €570 |
| сентябрь | €480 |
| октябрь | €480 |
| ноябрь | €480 |
| декабрь | €480 |
| январь | €480 |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €760 |
Валовая арендная доходность
7.66%
1M
0%
1Y
-16.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.72% |
| июль | 5.99% |
| август | 8.56% |
| сентябрь | 7.59% |
| октябрь | 7.2% |
| ноябрь | 6.67% |
| декабрь | 6.21% |
| январь | 6.61% |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 7.66% |
Стоимость за квадратный метр
€1,030
1M
-14.4%
1Y
+32.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €970 |
| июль | €950 |
| август | €790 |
| сентябрь | €1,010 |
| октябрь | €1,080 |
| ноябрь | €1,080 |
| декабрь | €1,090 |
| январь | €850 |
| февраль | €1,110 |
| март | €1,030 |
| апрель | €1,200 |
| май | €1,030 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (10%)
3 спальни (20%)
4+ спальни (70%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (10%) | 2 listings (10%) |
| 3 спальни (20%) | 4 listings (20%) |
| 4+ спальни (70%) | 14 listings (70%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 7.93% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 7.39% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,900 |
| 3 спальни | €1,460 |
| 4+ спальни | €910 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2280 |
| квартиры 60–70 м² | 1570 |
| квартиры 70–80 м² | 1650 |
| квартиры 80–90 м² | 800 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 660 |
| квартиры 110–120 м² | 1540 |
| квартиры 120–130 м² | 950 |
| квартиры 130–140 м² | 890 |
| квартиры 140–150 м² | 1170 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 13 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,120
4+ спальни
€9,120
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €123.5k | €130k |
| июль | -- | €123.5k | €122.5k |
| август | -- | €100k | €102.5k |
| сентябрь | €120k | €111.7k | €90k |
| октябрь | €120k | €112k | €90k |
| ноябрь | €120k | €112k | €108k |
| декабрь | €120k | €111.7k | €108k |
| январь | -- | €100k | €99k |
| февраль | €120k | €112k | €119k |
| март | €105k | €112k | €108k |
| апрель | €119.8k | €128.7k | €119k |
| май | €119.8k | €129.0k | €115k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €500 | €650 |
| июль | €500 | €650 |
| август | €480 | €650 |
| сентябрь | €480 | €480 |
| октябрь | -- | €480 |
| ноябрь | -- | €480 |
| декабрь | -- | €480 |
| январь | -- | €480 |
| май | -- | €760 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | 20.58 | 16.67 |
| июль | 20.58 | 15.71 |
| август | 17.36 | 13.14 |
| сентябрь | 19.4 | 15.79 |
| октябрь | -- | 15.79 |
| ноябрь | -- | 18.95 |
| декабрь | -- | 18.95 |
| январь | -- | 17.37 |
| май | -- | 12.61 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,650 | €1,000 |
| июль | -- | €1,650 | €890 |
| август | -- | €1,330 | €790 |
| сентябрь | €2,180 | €1,440 | €710 |
| октябрь | €2,500 | €1,420 | €710 |
| ноябрь | €2,500 | €1,400 | €830 |
| декабрь | €2,500 | €1,440 | €850 |
| январь | -- | €1,330 | €770 |
| февраль | €2,500 | €1,400 | €930 |
| март | €1,570 | €1,400 | €850 |
| апрель | €1,900 | €1,450 | €950 |
| май | €1,900 | €1,460 | €910 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.66 % | 19 | 1 | €119,000 | €760 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €119,800 | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €129,030 | -- |
4+ спальни | 7.93 % | 13 | 1 | €115,000 | €760 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.66% и ценами на недвижимость, начиная с €115,000, Santa Maria Imbaro
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Santa Maria Imbaro составляют €119,000, а медианная аренда — €760. Это значит, что объект с медианными показателями в Santa Maria Imbaro окупится за 13.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €119,800, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €129,030, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 7.93%, цена продажи €115,000, аренда €760.
Где именно стоит купить недвижимость?