Santa Vittoria d'Alba – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cuneo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€105,000
1M
0%
1Y
-22.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €137,000 |
| июль | €99,000 |
| август | €137,000 |
| сентябрь | €135,000 |
| октябрь | €135,000 |
| ноябрь | €132,500 |
| декабрь | €132,500 |
| январь | €109,000 |
| февраль | €115,000 |
| март | €106,500 |
| апрель | €105,000 |
| май | €105,000 |
Медианная цена аренды
€400
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €490 |
| июль | €530 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €400 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
4.63%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.02% |
| июль | 7.15% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 4.63% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,170
1M
-0.6%
1Y
-22.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,370 |
| июль | €1,100 |
| август | €1,250 |
| сентябрь | €1,230 |
| октябрь | €1,230 |
| ноябрь | €1,200 |
| декабрь | €1,480 |
| январь | €1,240 |
| февраль | €1,310 |
| март | €1,200 |
| апрель | €1,170 |
| май | €1,170 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (5%)
2 спальни (11%)
3 спальни (53%)
4+ спальни (32%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (5%) | 1 listings (5%) |
| 2 спальни (11%) | 2 listings (11%) |
| 3 спальни (53%) | 10 listings (53%) |
| 4+ спальни (32%) | 6 listings (32%) |
Индекс активности продаж
15 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €3,100 |
| 2 спальни | €1,780 |
| 3 спальни | €1,240 |
| 4+ спальни | €1,040 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 3100 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1740 |
| квартиры 70–80 м² | 1200 |
| квартиры 80–90 м² | 1300 |
| квартиры 90–100 м² | 1040 |
| квартиры 100–110 м² | 1050 |
| квартиры 110–120 м² | 1260 |
| квартиры 120–130 м² | 1090 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 10 |
| 4+ спальни | 6 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €87k | €109k | €162.5k |
| июль | -- | €87k | €89k | €160k |
| август | -- | €75k | €111.5k | €159k |
| сентябрь | -- | €75k | €109k | €147k |
| октябрь | -- | €82k | €139k | €135k |
| ноябрь | -- | €82k | €107k | €135k |
| декабрь | €90k | €89k | €115k | €135k |
| январь | €90k | €89k | €109k | €147.5k |
| февраль | €90k | €89k | €109k | €147.5k |
| март | €90k | €89k | €109k | €135k |
| апрель | €90k | €114.5k | €105k | €135k |
| май | €90k | €114.5k | €107k | €117k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | €450 | €530 |
| июль | -- | €530 |
| февраль | -- | €400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | 16.11 | 17.14 |
| июль | -- | 13.99 |
| февраль | -- | 22.71 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,300 | €1,330 | €1,320 |
| июль | -- | €1,300 | €1,140 | €1,380 |
| август | -- | €1,150 | €1,300 | €1,190 |
| сентябрь | -- | €1,150 | €1,270 | €1,110 |
| октябрь | -- | €1,220 | €1,540 | €1,040 |
| ноябрь | -- | €1,220 | €1,160 | €1,020 |
| декабрь | €3,100 | €1,370 | €1,390 | €960 |
| январь | €3,100 | €1,370 | €1,300 | €1,260 |
| февраль | €3,100 | €1,370 | €1,300 | €1,260 |
| март | €3,100 | €1,370 | €1,300 | €1,230 |
| апрель | €3,100 | €1,780 | €1,220 | €1,090 |
| май | €3,100 | €1,780 | €1,240 | €1,040 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 19 | -- | €105,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €90,000 | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €114,500 | -- |
3 спальни | -- % | 10 | -- | €107,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 6 | -- | €117,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €90,000, Santa Vittoria d'Alba
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Santa Vittoria d'Alba составляют €105,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Santa Vittoria d'Alba окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €90,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €114,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €107,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €117,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?