Santadi – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Sud Sardegna province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€150,000
1M
0%
1Y
+30.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €115,000 |
| июль | €125,000 |
| август | €130,000 |
| сентябрь | €130,000 |
| октябрь | €137,500 |
| ноябрь | €177,500 |
| декабрь | €125,000 |
| январь | €137,500 |
| февраль | €137,500 |
| март | €150,000 |
| апрель | €150,000 |
| май | €150,000 |
Медианная цена аренды
€650
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €650 |
Валовая арендная доходность
11.56%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 11.56% |
Стоимость за квадратный метр
€720
1M
-33%
1Y
-12.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €820 |
| июль | €830 |
| август | €620 |
| сентябрь | €620 |
| октябрь | €590 |
| ноябрь | €700 |
| декабрь | €1,040 |
| январь | €840 |
| февраль | €840 |
| март | €720 |
| апрель | €1,070 |
| май | €720 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (33%)
100—200м² (11%)
200—300м² (22%)
>300м² (33%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (33%) | 3 listings (33%) |
| 100—200м² (11%) | 1 listings (11%) |
| 200—300м² (22%) | 2 listings (22%) |
| >300м² (33%) | 3 listings (33%) |
Индекс активности продаж
22 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 11.56% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €950 |
| 100—200м² | €850 |
| 200—300м² | €1,560 |
| >300м² | €430 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 2 |
| >300м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,800
<100м²
€7,800
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €78k | €120k | €205k | €227.5k |
| июль | €78k | €125k | €177.5k | €205k |
| август | €78k | €127.5k | €307.5k | €227.5k |
| сентябрь | €78k | €127.5k | €307.5k | €227.5k |
| октябрь | €65k | €125k | €307.5k | €205k |
| ноябрь | €65k | -- | €500k | €205k |
| декабрь | €105k | €77k | €500k | €205k |
| январь | €105k | €77k | €325k | €205k |
| февраль | €105k | €73.5k | €325k | €205k |
| март | €72.5k | €125k | €325k | €205k |
| апрель | €115k | €139k | €325k | €200k |
| май | €67.5k | €119k | €325k | €195k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| май | €650 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| май | 8.65 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,200 | €920 | €800 | €610 |
| июль | €1,200 | €890 | €640 | €680 |
| август | €1,200 | €940 | €1,320 | €710 |
| сентябрь | €1,200 | €940 | €1,320 | €710 |
| октябрь | €870 | €1,040 | €1,320 | €680 |
| ноябрь | €870 | -- | €2,380 | €680 |
| декабрь | €1,170 | €670 | €2,380 | €680 |
| январь | €1,170 | €670 | €1,560 | €680 |
| февраль | €1,170 | €640 | €1,560 | €680 |
| март | €970 | €1,040 | €1,560 | €680 |
| апрель | €1,620 | €990 | €1,560 | €530 |
| май | €950 | €850 | €1,560 | €430 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 1 | -- | €38,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €38,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €38,000, Santadi
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Santadi составляют €38,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Santadi окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €38,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?