Sante Marie – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
L'Aquila province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€52,500
1M
+5%
1Y
+9.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €48,000 |
| июль | €48,000 |
| август | €48,000 |
| сентябрь | €48,000 |
| октябрь | €52,500 |
| ноябрь | €55,000 |
| декабрь | €55,000 |
| январь | €52,500 |
| февраль | €50,000 |
| март | €50,000 |
| апрель | €50,000 |
| май | €52,500 |
Медианная цена аренды
€350
1M
0%
1Y
-61.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €900 |
| июль | €900 |
| август | €900 |
| сентябрь | €630 |
| октябрь | €900 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €300 |
| март | €300 |
| апрель | -- |
| май | €350 |
Валовая арендная доходность
7.75%
1M
0%
1Y
+19.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.5% |
| июль | 7.08% |
| август | 5.68% |
| сентябрь | 7.36% |
| октябрь | 5.68% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 8.47% |
| март | 9% |
| апрель | -- |
| май | 7.75% |
Стоимость за квадратный метр
€540
1M
+7.7%
1Y
+12.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €480 |
| июль | €480 |
| август | €480 |
| сентябрь | €530 |
| октябрь | €480 |
| ноябрь | €470 |
| декабрь | €470 |
| январь | €480 |
| февраль | €500 |
| март | €510 |
| апрель | €500 |
| май | €540 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (54%)
100—200м² (39%)
200—300м² (7%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (54%) | 15 listings (54%) |
| 100—200м² (39%) | 11 listings (39%) |
| 200—300м² (7%) | 2 listings (7%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
4 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 9.03% |
| 100—200м² | 6.46% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €640 |
| 100—200м² | €540 |
| 200—300м² | €500 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 14 |
| 100—200м² | 10 |
| 200—300м² | 2 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,200
<100м²
€4,200
100—200м²
€4,200
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €45k | €44k | €147.5k | €190k |
| июль | €46.5k | €50k | €127.5k | €190k |
| август | €46.5k | €50k | €127.5k | €190k |
| сентябрь | €46.5k | €50k | €127.5k | €190k |
| октябрь | €45k | €65k | €127.5k | €190k |
| ноябрь | €46.5k | €57.5k | €125k | €190k |
| декабрь | €45k | €65k | €125k | €190k |
| январь | €45k | €55k | €127.5k | €190k |
| февраль | €42.5k | €65k | €127.5k | €190k |
| март | €40k | €65k | €127.5k | €190k |
| апрель | €42.5k | €65k | €127.5k | €190k |
| май | €46.5k | €65k | €127.5k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €900 | €900 |
| июль | -- | -- | €900 | €900 |
| август | -- | -- | -- | €900 |
| сентябрь | €350 | -- | -- | €900 |
| октябрь | -- | -- | -- | €900 |
| февраль | €300 | -- | -- | -- |
| март | €300 | -- | -- | -- |
| май | €350 | €350 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 13.66 | 17.59 |
| июль | -- | -- | 11.81 | 17.59 |
| август | -- | -- | -- | 17.59 |
| сентябрь | 11.07 | -- | -- | 17.59 |
| октябрь | -- | -- | -- | 17.59 |
| февраль | 11.81 | -- | -- | -- |
| март | 11.11 | -- | -- | -- |
| май | 11.07 | 15.48 | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €730 | €370 | €580 | €380 |
| июль | €700 | €420 | €500 | €380 |
| август | €700 | €420 | €500 | €380 |
| сентябрь | €640 | €420 | €500 | €380 |
| октябрь | €640 | €540 | €500 | €380 |
| ноябрь | €720 | €470 | €520 | €380 |
| декабрь | €640 | €540 | €520 | €380 |
| январь | €640 | €450 | €500 | €380 |
| февраль | €590 | €540 | €500 | €380 |
| март | €530 | €540 | €500 | €380 |
| апрель | €590 | €540 | €500 | €380 |
| май | €640 | €540 | €500 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 34.74 % | 20 | 1 | €39,500 | €1,100 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €38,000 | -- |
3 спальни | 34.74 % | 6 | 1 | €38,000 | €1,100 |
4+ спальни | -- % | 11 | -- | €50,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 34.74% и ценами на недвижимость, начиная с €38,000, Sante Marie
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Sante Marie составляют €39,500, а медианная аренда — €1,100. Это значит, что объект с медианными показателями в Sante Marie окупится за 3.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €38,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 34.74%, цена продажи €38,000, аренда €1,100.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €50,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?