Santhià – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Vercelli province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€71,000
1M
-0.7%
1Y
+4.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €69,000 |
| июль | €69,000 |
| август | €69,000 |
| сентябрь | €69,000 |
| октябрь | €69,000 |
| ноябрь | €69,000 |
| декабрь | €71,500 |
| январь | €71,500 |
| февраль | €71,000 |
| март | €75,000 |
| апрель | €71,500 |
| май | €71,000 |
Медианная цена аренды
€450
1M
0%
1Y
-18.2%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €450 |
| июль | €350 |
| август | €420 |
| сентябрь | €430 |
| октябрь | €420 |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | €400 |
| январь | €400 |
| февраль | €480 |
| март | €450 |
| апрель | €450 |
| май | €450 |
Валовая арендная доходность
9.96%
1M
-42.4%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.95% |
| июль | 9.81% |
| август | 10.79% |
| сентябрь | 6.87% |
| октябрь | 9.56% |
| ноябрь | 11.24% |
| декабрь | 13.75% |
| январь | 16.73% |
| февраль | 15.33% |
| март | 14.67% |
| апрель | 17.31% |
| май | 9.96% |
Стоимость за квадратный метр
€750
1M
-2.8%
1Y
-1.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €740 |
| июль | €730 |
| август | €750 |
| сентябрь | €760 |
| октябрь | €750 |
| ноябрь | €760 |
| декабрь | €770 |
| январь | €770 |
| февраль | €760 |
| март | €810 |
| апрель | €770 |
| май | €750 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (10%)
3 спальни (32%)
4+ спальни (58%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (10%) | 5 listings (10%) |
| 3 спальни (32%) | 16 listings (32%) |
| 4+ спальни (58%) | 29 listings (58%) |
Индекс активности продаж
10 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 11.08% |
| 3 спальни | 8.71% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 7.27% |
| квартиры 70–80 м² | 12% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €540 |
| 3 спальни | €730 |
| 4+ спальни | €830 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 600 |
| квартиры 60–70 м² | 830 |
| квартиры 70–80 м² | 600 |
| квартиры 80–90 м² | 860 |
| квартиры 90–100 м² | 850 |
| квартиры 100–110 м² | 770 |
| квартиры 110–120 м² | 540 |
| квартиры 120–130 м² | 580 |
| квартиры 130–140 м² | 1150 |
| квартиры 140–150 м² | 1090 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 14 |
| 4+ спальни | 29 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 7 |
| квартиры 80–90 м² | 5 |
| квартиры 90–100 м² | 9 |
| квартиры 100–110 м² | 11 |
| квартиры 110–120 м² | 5 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,400
2 спальни
€3,600
3 спальни
€5,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €34.5k | €65.5k | €70.5k |
| июль | €35k | €59k | €76.5k |
| август | €35k | €57k | €78k |
| сентябрь | €35k | €57k | €76.5k |
| октябрь | €35k | €59k | €79k |
| ноябрь | €35k | €52.5k | €78.5k |
| декабрь | €30k | €59k | €79.5k |
| январь | €30k | €62k | €79k |
| февраль | €32.5k | €65k | €79k |
| март | €32.5k | €65k | €79.5k |
| апрель | €32.5k | €59k | €79k |
| май | €32.5k | €62k | €84k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €450 | €450 |
| июль | €500 | €350 | €380 | -- |
| август | €500 | €380 | €430 | -- |
| сентябрь | -- | -- | €430 | -- |
| октябрь | -- | €400 | €430 | -- |
| ноябрь | €360 | €400 | €450 | -- |
| декабрь | -- | €400 | -- | -- |
| январь | -- | €400 | -- | -- |
| февраль | -- | €480 | -- | -- |
| март | -- | €450 | -- | -- |
| апрель | -- | €450 | -- | -- |
| май | -- | €300 | €450 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | 12.13 | 13.06 |
| июль | 8.33 | 13.11 | -- |
| август | 7.78 | 11.05 | -- |
| сентябрь | -- | 11.05 | -- |
| октябрь | 7.29 | 11.43 | -- |
| ноябрь | 7.29 | 9.72 | -- |
| декабрь | 6.25 | -- | -- |
| январь | 6.25 | -- | -- |
| февраль | 5.7 | -- | -- |
| март | 6.02 | -- | -- |
| апрель | 6.02 | -- | -- |
| май | 9.03 | 11.48 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €600 | €750 | €690 |
| июль | €580 | €670 | €750 |
| август | €580 | €680 | €780 |
| сентябрь | €580 | €680 | €770 |
| октябрь | €580 | €660 | €750 |
| ноябрь | €580 | €630 | €740 |
| декабрь | €550 | €660 | €770 |
| январь | €550 | €690 | €790 |
| февраль | €570 | €720 | €760 |
| март | €540 | €720 | €790 |
| апрель | €540 | €740 | €790 |
| май | €540 | €730 | €830 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 9.96 % | 47 | 3 | €71,000 | €450 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 11.08 % | 4 | 1 | €32,500 | €300 |
3 спальни | 8.71 % | 14 | 2 | €62,000 | €450 |
4+ спальни | -- % | 29 | -- | €84,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.96% и ценами на недвижимость, начиная с €32,500, Santhià
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Santhià составляют €71,000, а медианная аренда — €450. Это значит, что объект с медианными показателями в Santhià окупится за 13.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 11.08%, цена продажи €32,500, аренда €300.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 8.71%, цена продажи €62,000, аренда €450.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €84,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?