Santo Stefano Lodigiano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Lodi province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€77,500
1M
-1.9%
1Y
-1.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €78,000 |
| июль | €79,000 |
| август | €78,500 |
| сентябрь | €79,000 |
| октябрь | €79,000 |
| ноябрь | €79,000 |
| декабрь | €82,000 |
| январь | €95,000 |
| февраль | €79,000 |
| март | €77,500 |
| апрель | €79,000 |
| май | €77,500 |
Медианная цена аренды
€480
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | €450 |
| сентябрь | €450 |
| октябрь | €530 |
| ноябрь | €450 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €480 |
Валовая арендная доходность
7.6%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 6.84% |
| сентябрь | 6.84% |
| октябрь | 7.18% |
| ноябрь | 6.63% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 7.6% |
Стоимость за квадратный метр
€920
1M
-3.1%
1Y
+13.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €900 |
| июль | €830 |
| август | €980 |
| сентябрь | €950 |
| октябрь | €950 |
| ноябрь | €950 |
| декабрь | €980 |
| январь | €1,120 |
| февраль | €950 |
| март | €950 |
| апрель | €950 |
| май | €920 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (18%)
3 спальни (82%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (18%) | 2 listings (18%) |
| 3 спальни (82%) | 9 listings (82%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 7.6% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,250 |
| 3 спальни | €930 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1250 |
| квартиры 70–80 м² | 960 |
| квартиры 80–90 м² | 1070 |
| квартиры 90–100 м² | 2690 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 9 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,760
2 спальни
€5,760
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €80k | €78k | €79k |
| июль | €80k | €78k | €138.5k |
| август | €79k | €79k | €75k |
| сентябрь | €79k | €79k | €75k |
| октябрь | €80k | €95k | €55k |
| ноябрь | €81.5k | €97.5k | €55k |
| декабрь | €85k | €97.5k | €55k |
| январь | €75k | €97.5k | -- |
| февраль | €68.5k | €100k | -- |
| март | €67.5k | €89.5k | -- |
| апрель | €75k | €89.5k | -- |
| май | €75k | €79k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август | €450 | -- |
| сентябрь | €450 | -- |
| октябрь | €450 | €600 |
| ноябрь | €450 | -- |
| май | €480 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август | 14.63 | -- |
| сентябрь | 14.63 | -- |
| октябрь | 14.81 | 13.19 |
| ноябрь | 15.09 | -- |
| май | 13.16 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,210 | €920 | €570 |
| июль | €1,210 | €1,000 | €960 |
| август | €1,210 | €950 | €710 |
| сентябрь | €1,210 | €940 | €710 |
| октябрь | €1,230 | €1,120 | €730 |
| ноябрь | €1,300 | €1,150 | €730 |
| декабрь | €1,420 | €1,150 | €730 |
| январь | €1,250 | €1,150 | -- |
| февраль | €1,190 | €1,180 | -- |
| март | €1,170 | €1,070 | -- |
| апрель | €1,250 | €1,070 | -- |
| май | €1,250 | €930 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.6 % | 10 | 1 | €77,500 | €480 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7.6 % | 1 | 1 | €75,000 | €480 |
3 спальни | -- % | 9 | -- | €79,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.6% и ценами на недвижимость, начиная с €75,000, Santo Stefano Lodigiano
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Santo Stefano Lodigiano составляют €77,500, а медианная аренда — €480. Это значит, что объект с медианными показателями в Santo Stefano Lodigiano окупится за 13.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 7.60%, цена продажи €75,000, аренда €480.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €79,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?