Santo Stefano Roero – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cuneo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€123,500
1M
+7.9%
1Y
+23.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €124,500 |
| июль | €114,500 |
| август | €114,500 |
| сентябрь | €114,500 |
| октябрь | €114,500 |
| ноябрь | €114,500 |
| декабрь | €114,500 |
| январь | €114,500 |
| февраль | €114,500 |
| март | €114,500 |
| апрель | €114,500 |
| май | €123,500 |
Медианная цена аренды
€500
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €270 |
| август | €320 |
| сентябрь | €320 |
| октябрь | €320 |
| ноябрь | €320 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €500 |
| март | €500 |
| апрель | €500 |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
31.58%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 3.84% |
| сентябрь | 3.84% |
| октябрь | 3.84% |
| ноябрь | 3.84% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 31.58% |
| март | 31.58% |
| апрель | 31.58% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,070
1M
-15.6%
1Y
-14.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,250 |
| июль | €1,150 |
| август | €1,150 |
| сентябрь | €1,150 |
| октябрь | €1,150 |
| ноябрь | €1,150 |
| декабрь | €1,150 |
| январь | €1,150 |
| февраль | €1,270 |
| март | €1,270 |
| апрель | €1,270 |
| май | €1,070 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (17%)
2 спальни (0%)
3 спальни (17%)
4+ спальни (67%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (17%) | 1 listings (17%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (17%) | 1 listings (17%) |
| 4+ спальни (67%) | 4 listings (67%) |
Индекс активности продаж
17 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,220 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €320 |
| 4+ спальни | €1,100 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2220 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 320 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1070 |
| квартиры 120–130 м² | 1410 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €100k | €87k | €178k |
| июль | €100k | €87k | €129k |
| август | €100k | €84k | €129k |
| сентябрь | €100k | €84k | €129k |
| октябрь | €100k | €84k | €129k |
| ноябрь | €100k | €84k | €129k |
| декабрь | €100k | €84k | €129k |
| январь | €100k | €84k | €129k |
| февраль | €100k | €19k | €149k |
| март | €100k | €19k | €149k |
| апрель | €100k | €19k | €149k |
| май | €100k | €19k | €149k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июль | €270 | -- |
| август | €320 | -- |
| сентябрь | €320 | -- |
| октябрь | €320 | -- |
| ноябрь | €320 | -- |
| февраль | -- | €500 |
| март | -- | €500 |
| апрель | -- | €500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| февраль | 3.17 |
| март | 3.17 |
| апрель | 3.17 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €2,220 | €1,240 | €990 |
| июль | €2,220 | €1,240 | €860 |
| август | €2,220 | €1,200 | €860 |
| сентябрь | €2,220 | €1,200 | €860 |
| октябрь | €2,220 | €1,200 | €860 |
| ноябрь | €2,220 | €1,200 | €860 |
| декабрь | €2,220 | €1,200 | €860 |
| январь | €2,220 | €1,200 | €860 |
| февраль | €2,220 | €320 | €1,100 |
| март | €2,220 | €320 | €1,100 |
| апрель | €2,220 | €320 | €1,100 |
| май | €2,220 | €320 | €1,100 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 6 | -- | €123,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €100,000 | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €19,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €149,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €19,000, Santo Stefano Roero
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Santo Stefano Roero составляют €123,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Santo Stefano Roero окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €100,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €19,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €149,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?