Santorso – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Vicenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€92,500
1M
-0.5%
1Y
-53.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €137,000 |
| июль | €90,000 |
| август | €127,500 |
| сентябрь | €90,000 |
| октябрь | €89,000 |
| ноябрь | €89,000 |
| декабрь | €92,000 |
| январь | €95,500 |
| февраль | €102,500 |
| март | €95,000 |
| апрель | €93,000 |
| май | €92,500 |
Медианная цена аренды
€450
1M
0%
1Y
-43.8%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €520 |
| июль | -- |
| август | €800 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €450 |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
6.03%
1M
0%
1Y
+76%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.01% |
| июль | -- |
| август | 8.27% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 6.03% |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,540
1M
+7.8%
1Y
-22.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,830 |
| июль | €1,380 |
| август | €1,700 |
| сентябрь | €1,060 |
| октябрь | €1,370 |
| ноябрь | €1,370 |
| декабрь | €1,420 |
| январь | €1,450 |
| февраль | €1,500 |
| март | €1,460 |
| апрель | €1,430 |
| май | €1,540 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (13%)
2 спальни (38%)
3 спальни (50%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (13%) | 1 listings (13%) |
| 2 спальни (38%) | 3 listings (38%) |
| 3 спальни (50%) | 4 listings (50%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
33 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,530 |
| 2 спальни | €1,530 |
| 3 спальни | €1,590 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1880 |
| квартиры 60–70 м² | 1510 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1700 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1190 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €87k | €89k | €185k | €280k |
| июль | €79k | €89k | €89.5k | €280k |
| август | €79k | €89k | €89.5k | €280k |
| сентябрь | €79k | €89k | €89.5k | €280k |
| октябрь | €79k | €89k | €89k | €280k |
| ноябрь | €82k | €89k | €90k | €102.5k |
| декабрь | €92k | €89k | €139k | €120k |
| январь | €92k | €89.5k | €134k | €110k |
| февраль | €92k | €93k | €110k | €137.5k |
| март | €92k | €91.5k | €110k | €137.5k |
| апрель | €92k | €90k | €100k | €105k |
| май | €92k | €92k | €115.5k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | €520 | -- |
| август | -- | €800 |
| январь | €450 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | 14.26 | -- |
| август | -- | 9.32 |
| январь | 16.57 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,450 | €1,620 | €1,330 | €1,650 |
| июль | €1,320 | €1,480 | €1,560 | €1,650 |
| август | €1,320 | €1,480 | €1,560 | €1,650 |
| сентябрь | €1,320 | €1,480 | €1,560 | €1,700 |
| октябрь | €1,320 | €1,480 | €1,780 | €1,790 |
| ноябрь | €1,370 | €1,480 | €1,290 | €1,140 |
| декабрь | €1,530 | €1,480 | €1,570 | €1,500 |
| январь | €1,530 | €1,430 | €1,510 | €1,380 |
| февраль | €1,530 | €1,690 | €1,430 | €1,530 |
| март | €1,530 | €1,460 | €1,310 | €1,490 |
| апрель | €1,530 | €1,500 | €1,340 | €1,250 |
| май | €1,530 | €1,530 | €1,590 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 8 | -- | €92,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €92,000 | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €92,000 | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €115,500 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €92,000, Santorso
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Santorso составляют €92,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Santorso окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €92,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €92,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €115,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?