Santu Lussurgiu – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Oristano province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€65,000
1M
0%
1Y
-3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €67,000 |
| июль | €65,000 |
| август | €65,000 |
| сентябрь | €65,000 |
| октябрь | €65,000 |
| ноябрь | €65,000 |
| декабрь | €65,000 |
| январь | €67,000 |
| февраль | €65,000 |
| март | €67,000 |
| апрель | €65,000 |
| май | €65,000 |
Медианная цена аренды
€500
1M
0%
1Y
-54.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,100 |
| июль | €1,100 |
| август | €1,100 |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €500 |
| январь | €500 |
| февраль | €500 |
| март | €500 |
| апрель | €500 |
| май | €500 |
Валовая арендная доходность
10.91%
1M
0%
1Y
-36.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 19.13% |
| июль | 20.31% |
| август | 20.31% |
| сентябрь | 11.08% |
| октябрь | 7.06% |
| ноябрь | 9.23% |
| декабрь | 9.23% |
| январь | 9.23% |
| февраль | 9.23% |
| март | 9.23% |
| апрель | 10.91% |
| май | 10.91% |
Стоимость за квадратный метр
€400
1M
+13.1%
1Y
-11%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €450 |
| июль | €430 |
| август | €430 |
| сентябрь | €430 |
| октябрь | €410 |
| ноябрь | €430 |
| декабрь | €420 |
| январь | €430 |
| февраль | €410 |
| март | €410 |
| апрель | €350 |
| май | €400 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (7%)
100—200м² (51%)
200—300м² (18%)
>300м² (24%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (7%) | 3 listings (7%) |
| 100—200м² (51%) | 23 listings (51%) |
| 200—300м² (18%) | 8 listings (18%) |
| >300м² (24%) | 11 listings (24%) |
Индекс активности продаж
2 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 10.91% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €740 |
| 100—200м² | €410 |
| 200—300м² | €280 |
| >300м² | €280 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 23 |
| 200—300м² | 8 |
| >300м² | 11 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,000
<100м²
€6,000
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €69k | €62.5k | €67k | €90k |
| июль | €65k | €59.5k | €67k | €90k |
| август | €65k | €58k | €67k | €90k |
| сентябрь | €65k | €58k | €69k | €90k |
| октябрь | €85k | €58k | €69k | €90k |
| ноябрь | €65k | €56.5k | €72k | €90k |
| декабрь | €65k | €59k | €69k | €87.5k |
| январь | €65k | €59k | €67k | €90k |
| февраль | €65k | €59k | €67k | €87.5k |
| март | €65k | €59k | €69.5k | €90k |
| апрель | €55k | €55k | €67k | €107.5k |
| май | €55k | €55k | €67k | €90k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| июнь | €1,100 |
| июль | €1,100 |
| август | €1,100 |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €500 |
| январь | €500 |
| февраль | €500 |
| март | €500 |
| апрель | €500 |
| май | €500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| июнь | 5.23 |
| июль | 4.92 |
| август | 4.92 |
| сентябрь | 9.03 |
| октябрь | 14.17 |
| ноябрь | 10.83 |
| декабрь | 10.83 |
| январь | 10.83 |
| февраль | 10.83 |
| март | 10.83 |
| апрель | 9.17 |
| май | 9.17 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €860 | €460 | €270 | €260 |
| июль | €810 | €440 | €270 | €260 |
| август | €810 | €430 | €300 | €260 |
| сентябрь | €810 | €430 | €290 | €260 |
| октябрь | €1,420 | €430 | €290 | €260 |
| ноябрь | €740 | €420 | €320 | €260 |
| декабрь | €740 | €440 | €290 | €260 |
| январь | €740 | €450 | €290 | €250 |
| февраль | €740 | €440 | €290 | €260 |
| март | €740 | €440 | €290 | €280 |
| апрель | €740 | €410 | €280 | €320 |
| май | €740 | €410 | €280 | €280 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 5 | -- | €120,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €18,000 | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €137,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €18,000, Santu Lussurgiu
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Santu Lussurgiu составляют €120,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Santu Lussurgiu окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €18,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €137,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?