Saracena – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cosenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€37,500
1M
0%
1Y
-8.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €41,000 |
| июль | €41,000 |
| август | €50,000 |
| сентябрь | €52,000 |
| октябрь | €52,000 |
| ноябрь | €30,000 |
| декабрь | €30,000 |
| январь | €35,000 |
| февраль | €35,000 |
| март | €35,000 |
| апрель | €37,500 |
| май | €37,500 |
Медианная цена аренды
€250
1M
0%
1Y
+6.4%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €300 |
| июль | €330 |
| август | €330 |
| сентябрь | €250 |
| октябрь | €250 |
| ноябрь | €250 |
| декабрь | €250 |
| январь | €250 |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
7.62%
1M
0%
1Y
+61.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.92% |
| июль | 7.5% |
| август | 7.8% |
| сентябрь | 5.77% |
| октябрь | 5.77% |
| ноябрь | 6.78% |
| декабрь | 7.62% |
| январь | 7.62% |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€270
1M
0%
1Y
-31.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €390 |
| июль | €390 |
| август | €480 |
| сентябрь | €470 |
| октябрь | €470 |
| ноябрь | €210 |
| декабрь | €210 |
| январь | €250 |
| февраль | €250 |
| март | €250 |
| апрель | €270 |
| май | €270 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (25%)
3 спальни (0%)
4+ спальни (75%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (25%) | 1 listings (25%) |
| 3 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ спальни (75%) | 3 listings (75%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €180 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €360 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 150 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 270 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €30k | €52k |
| июль | -- | €30k | €52k |
| август | -- | €50k | €50k |
| сентябрь | -- | €50k | €52k |
| октябрь | -- | €50k | €52k |
| ноябрь | €25k | €30k | €52k |
| декабрь | €25k | €30k | €45k |
| январь | €25k | -- | €45k |
| февраль | €25k | -- | €45k |
| март | €25k | -- | €45k |
| апрель | €25k | -- | €50k |
| май | €25k | -- | €50k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| июнь | €300 |
| июль | €330 |
| август | €330 |
| сентябрь | €250 |
| октябрь | €250 |
| ноябрь | €250 |
| декабрь | €250 |
| январь | €250 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| июнь | 14.44 |
| июль | 13.33 |
| август | 12.82 |
| сентябрь | 17.33 |
| октябрь | 17.33 |
| ноябрь | 17.33 |
| декабрь | 15 |
| январь | 15 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €330 | €370 |
| июль | -- | €330 | €370 |
| август | -- | €510 | €360 |
| сентябрь | -- | €510 | €370 |
| октябрь | -- | €510 | €370 |
| ноябрь | €180 | €340 | €370 |
| декабрь | €180 | €340 | €320 |
| январь | €180 | -- | €320 |
| февраль | €180 | -- | €320 |
| март | €180 | -- | €320 |
| апрель | €180 | -- | €360 |
| май | €180 | -- | €360 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 4 | -- | €37,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €25,000 | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €50,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €25,000, Saracena
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Saracena составляют €37,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Saracena окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €25,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €50,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?