Sarcedo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Vicenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€234,000
1M
+54.5%
1Y
+30%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €180,000 |
| июль | €180,000 |
| август | €170,000 |
| сентябрь | €170,000 |
| октябрь | €170,000 |
| ноябрь | €90,000 |
| декабрь | €134,000 |
| январь | €146,000 |
| февраль | €134,000 |
| март | €158,000 |
| апрель | €151,500 |
| май | €234,000 |
Медианная цена аренды
€610
1M
-23.8%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €700 |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €1,030 |
| декабрь | €800 |
| январь | €800 |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €800 |
| май | €610 |
Валовая арендная доходность
6.26%
1M
-15.8%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.67% |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 16% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 7.44% |
| май | 6.26% |
Стоимость за квадратный метр
€1,670
1M
+54.5%
1Y
-16.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,890 |
| июль | €1,890 |
| август | €1,700 |
| сентябрь | €1,700 |
| октябрь | €1,700 |
| ноябрь | €820 |
| декабрь | €1,340 |
| январь | €1,460 |
| февраль | €1,340 |
| март | €1,580 |
| апрель | €1,080 |
| май | €1,670 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (33%)
3 спальни (0%)
4+ спальни (67%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (33%) | 2 listings (33%) |
| 3 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ спальни (67%) | 4 listings (67%) |
Индекс активности продаж
50 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 8% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 2.79% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 8% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,340 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €2,210 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1340 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 2230 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,320
2 спальни
€6,000
4+ спальни
€8,640
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €180k | -- |
| июль | -- | -- | €180k | -- |
| август | -- | -- | €170k | -- |
| сентябрь | -- | -- | €170k | -- |
| октябрь | -- | -- | €170k | €90k |
| ноябрь | -- | -- | -- | €90k |
| декабрь | €134k | -- | €158k | €90k |
| январь | €134k | -- | €158k | €129k |
| февраль | -- | €134k | €126.5k | €129k |
| март | -- | €129k | €95k | €165k |
| апрель | -- | €129k | €95k | €234k |
| май | -- | €75k | -- | €310k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €700 | -- |
| ноябрь | -- | €850 | €1,200 |
| декабрь | €800 | -- | -- |
| январь | €800 | -- | -- |
| апрель | €800 | -- | -- |
| май | €500 | -- | €720 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | 21.43 | -- |
| ноябрь | -- | -- | 6.25 |
| апрель | 13.44 | -- | -- |
| май | 12.5 | -- | 35.88 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €1,890 | -- |
| июль | -- | -- | €1,890 | -- |
| август | -- | -- | €1,700 | -- |
| сентябрь | -- | -- | €1,700 | -- |
| октябрь | -- | -- | €1,700 | €820 |
| ноябрь | -- | -- | -- | €820 |
| декабрь | €1,630 | -- | €1,580 | €820 |
| январь | €1,630 | -- | €1,580 | €1,230 |
| февраль | -- | €1,630 | €1,450 | €1,230 |
| март | -- | €1,570 | €1,270 | €1,100 |
| апрель | -- | €1,570 | €1,270 | €1,610 |
| май | -- | €1,340 | -- | €2,210 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.26 % | 4 | 2 | €234,000 | €610 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 8 % | 1 | 1 | €75,000 | €500 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | 2.79 % | 3 | 1 | €310,000 | €720 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.26% и ценами на недвижимость, начиная с €75,000, Sarcedo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Sarcedo составляют €234,000, а медианная аренда — €610. Это значит, что объект с медианными показателями в Sarcedo окупится за 32.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 8.00%, цена продажи €75,000, аренда €500.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 2.79%, цена продажи €310,000, аренда €720.
Где именно стоит купить недвижимость?