Sardigliano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Alessandria province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
19Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€48,500
1M
-1%
1Y
-23%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €63,000 |
| июль | €62,000 |
| август | €62,000 |
| сентябрь | €62,000 |
| октябрь | €69,000 |
| ноябрь | €69,000 |
| декабрь | €81,000 |
| январь | €87,000 |
| февраль | €75,000 |
| март | €64,000 |
| апрель | €49,000 |
| май | €48,500 |
Медианная цена аренды
€500
1M
-28.6%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €700 |
| ноябрь | €700 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €700 |
| май | €500 |
Валовая арендная доходность
13.04%
1M
-25.5%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 15.27% |
| ноябрь | 13.55% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 17.5% |
| май | 13.04% |
Стоимость за квадратный метр
€340
1M
+4.6%
1Y
-31.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €440 |
| июль | €440 |
| август | €440 |
| сентябрь | €440 |
| октябрь | €460 |
| ноябрь | €460 |
| декабрь | €520 |
| январь | €540 |
| февраль | €470 |
| март | €440 |
| апрель | €330 |
| май | €340 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (31%)
100—200м² (50%)
200—300м² (13%)
>300м² (6%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (31%) | 5 listings (31%) |
| 100—200м² (50%) | 8 listings (50%) |
| 200—300м² (13%) | 2 listings (13%) |
| >300м² (6%) | 1 listings (6%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 13.04% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €550 |
| 100—200м² | €310 |
| 200—300м² | €730 |
| >300м² | €250 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 5 |
| 100—200м² | 7 |
| 200—300м² | 2 |
| >300м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,000
100—200м²
€6,000
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €53k | €62k | €106k | €75k |
| июль | €46k | €62k | €106k | €147.5k |
| август | €46k | €55k | €200k | €75k |
| сентябрь | €46k | €52k | €200k | €147.5k |
| октябрь | €46k | €55k | €200k | €147.5k |
| ноябрь | €46k | €62k | €200k | €75k |
| декабрь | €46k | €71k | €200k | €147.5k |
| январь | €46k | €87k | €200k | €147.5k |
| февраль | €46k | €67.5k | €153k | €147.5k |
| март | €46k | €50k | €153k | €147.5k |
| апрель | €46k | €48k | €153k | €75k |
| май | €47k | €46k | €153k | €75k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| октябрь | €700 |
| ноябрь | €700 |
| апрель | €700 |
| май | €500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| октябрь | 6.55 |
| ноябрь | 7.38 |
| апрель | 5.71 |
| май | 7.67 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €620 | €440 | €480 | €250 |
| июль | €540 | €440 | €480 | €490 |
| август | €540 | €410 | €980 | €250 |
| сентябрь | €540 | €410 | €980 | €490 |
| октябрь | €540 | €410 | €980 | €490 |
| ноябрь | €540 | €440 | €980 | €250 |
| декабрь | €540 | €500 | €980 | €490 |
| январь | €540 | €650 | €980 | €490 |
| февраль | €540 | €460 | €730 | €490 |
| март | €540 | €370 | €730 | €490 |
| апрель | €540 | €320 | €730 | €250 |
| май | €550 | €310 | €730 | €250 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Sardigliano
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Sardigliano составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Sardigliano окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?