Sarego – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Vicenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
30Слабый
30 / 100
Инвестиционная привлекательность
22Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€152,000
1M
+12.6%
1Y
-1.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €145,000 |
| июль | €145,000 |
| август | €145,000 |
| сентябрь | €139,000 |
| октябрь | €139,000 |
| ноябрь | €142,000 |
| декабрь | €145,000 |
| январь | €142,000 |
| февраль | €132,500 |
| март | €132,500 |
| апрель | €135,000 |
| май | €152,000 |
Медианная цена аренды
€1,500
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €700 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €1,500 |
Валовая арендная доходность
14.84%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 6.22% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 14.84% |
Стоимость за квадратный метр
€1,400
1M
+15.7%
1Y
-18.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,610 |
| июль | €1,610 |
| август | €1,610 |
| сентябрь | €1,390 |
| октябрь | €1,290 |
| ноябрь | €1,400 |
| декабрь | €1,320 |
| январь | €1,380 |
| февраль | €1,290 |
| март | €1,150 |
| апрель | €1,210 |
| май | €1,400 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (45%)
4+ спальни (55%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (45%) | 5 listings (45%) |
| 4+ спальни (55%) | 6 listings (55%) |
Индекс активности продаж
25 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 11.32% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 18.37% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,320 |
| 4+ спальни | €1,770 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1540 |
| квартиры 80–90 м² | 1170 |
| квартиры 90–100 м² | 1770 |
| квартиры 100–110 м² | 1500 |
| квартиры 110–120 м² | 2160 |
| квартиры 120–130 м² | 1140 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 2080 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€18k
4+ спальни
€18k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €122k | €155k | €150k |
| июль | -- | €122k | €160k | €145k |
| август | -- | €122k | €160k | €145k |
| сентябрь | -- | €122k | €165k | €136.5k |
| октябрь | -- | €122k | -- | €145k |
| ноябрь | -- | €139k | €155k | €135k |
| декабрь | -- | €139k | €155k | €145k |
| январь | -- | €118k | €162.5k | €140k |
| февраль | -- | -- | €135k | €132.5k |
| март | -- | -- | €135k | €132.5k |
| апрель | €105k | -- | €140k | €135k |
| май | -- | -- | €145k | €159k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| ноябрь | €700 |
| май | €1,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| ноябрь | 16.07 |
| май | 8.83 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,880 | €1,720 | €1,280 |
| июль | -- | €1,880 | €1,940 | €1,320 |
| август | -- | €1,880 | €1,940 | €1,320 |
| сентябрь | -- | €1,880 | €2,200 | €1,250 |
| октябрь | -- | €1,880 | -- | €1,320 |
| ноябрь | -- | €1,850 | €1,460 | €1,230 |
| декабрь | -- | €1,850 | €1,290 | €1,320 |
| январь | -- | €1,820 | €1,180 | €1,360 |
| февраль | -- | -- | €1,320 | €1,290 |
| март | -- | -- | €1,320 | €1,150 |
| апрель | €1,840 | -- | €1,230 | €1,160 |
| май | -- | -- | €1,320 | €1,770 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 14.84 % | 10 | 1 | €152,000 | €1,500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 5 | -- | €145,000 | -- |
4+ спальни | 11.32 % | 5 | 1 | €159,000 | €1,500 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 14.84% и ценами на недвижимость, начиная с €145,000, Sarego
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Sarego составляют €152,000, а медианная аренда — €1,500. Это значит, что объект с медианными показателями в Sarego окупится за 8.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €145,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 11.32%, цена продажи €159,000, аренда €1,500.
Где именно стоит купить недвижимость?