Sarentino-Sarntal – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Bolzano-Bozen province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€419,500
1M
-3.5%
1Y
+64.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €255,000 |
| июль | €470,000 |
| август | €470,000 |
| сентябрь | €452,500 |
| октябрь | €452,500 |
| ноябрь | €452,500 |
| декабрь | €452,500 |
| январь | €452,500 |
| февраль | €470,000 |
| март | €470,000 |
| апрель | €434,500 |
| май | €419,500 |
Медианная цена аренды
€1,540
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | €1,540 |
| сентябрь | €1,540 |
| октябрь | €1,540 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
4.16%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 3.36% |
| сентябрь | 4.16% |
| октябрь | 4.16% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€3,370
1M
-3.5%
1Y
-8.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €3,700 |
| июль | €3,410 |
| август | €3,410 |
| сентябрь | €3,320 |
| октябрь | €3,320 |
| ноябрь | €3,320 |
| декабрь | €3,320 |
| январь | €3,320 |
| февраль | €3,410 |
| март | €3,410 |
| апрель | €3,490 |
| май | €3,370 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (0%)
4+ спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ спальни (100%) | 2 listings (100%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €3,370 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 3590 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 3190 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €255k | €255k | €730k |
| июль | €149k | -- | €600k |
| август | €149k | -- | €582.5k |
| сентябрь | €149k | -- | €470k |
| октябрь | €149k | -- | €470k |
| ноябрь | -- | -- | €452.5k |
| декабрь | -- | -- | €452.5k |
| январь | -- | -- | €452.5k |
| февраль | -- | -- | €470k |
| март | -- | -- | €470k |
| апрель | -- | -- | €434.5k |
| май | -- | -- | €419.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август | €1,450 | €1,630 |
| сентябрь | €1,450 | €1,630 |
| октябрь | €1,450 | €1,630 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август | 29.78 |
| сентябрь | 24.03 |
| октябрь | 24.03 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €3,700 | €4,320 | €4,200 |
| июль | €3,730 | -- | €3,850 |
| август | €3,730 | -- | €3,730 |
| сентябрь | €3,730 | -- | €3,410 |
| октябрь | €3,730 | -- | €3,410 |
| ноябрь | -- | -- | €3,320 |
| декабрь | -- | -- | €3,320 |
| январь | -- | -- | €3,320 |
| февраль | -- | -- | €3,410 |
| март | -- | -- | €3,410 |
| апрель | -- | -- | €3,490 |
| май | -- | -- | €3,370 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 2 | -- | €419,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €419,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €419,500, Sarentino-Sarntal
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Sarentino-Sarntal составляют €419,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Sarentino-Sarntal окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €419,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?