Sarre – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Aosta province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€235,000
1M
+4.4%
1Y
-5.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €234,000 |
| июль | €232,000 |
| август | €239,000 |
| сентябрь | €239,000 |
| октябрь | €232,000 |
| ноябрь | €212,000 |
| декабрь | €189,500 |
| январь | €215,000 |
| февраль | €179,000 |
| март | €205,000 |
| апрель | €225,000 |
| май | €235,000 |
Медианная цена аренды
€900
1M
0%
1Y
+20%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €900 |
Валовая арендная доходность
9.11%
1M
0%
1Y
+66.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 9.11% |
Стоимость за квадратный метр
€2,610
1M
+2.7%
1Y
+7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,530 |
| июль | €2,510 |
| август | €2,390 |
| сентябрь | €2,240 |
| октябрь | €2,320 |
| ноябрь | €2,360 |
| декабрь | €2,370 |
| январь | €2,690 |
| февраль | €2,240 |
| март | €2,360 |
| апрель | €2,540 |
| май | €2,610 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (14%)
2 спальни (18%)
3 спальни (36%)
4+ спальни (32%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (14%) | 3 listings (14%) |
| 2 спальни (18%) | 4 listings (18%) |
| 3 спальни (36%) | 8 listings (36%) |
| 4+ спальни (32%) | 7 listings (32%) |
Индекс активности продаж
17 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 14.21% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 4.01% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,810 |
| 2 спальни | €1,890 |
| 3 спальни | €2,700 |
| 4+ спальни | €2,080 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1810 |
| квартиры 50–60 м² | 1840 |
| квартиры 60–70 м² | 2890 |
| квартиры 70–80 м² | 1440 |
| квартиры 80–90 м² | 3220 |
| квартиры 90–100 м² | 2430 |
| квартиры 100–110 м² | 1660 |
| квартиры 110–120 м² | 2780 |
| квартиры 120–130 м² | 2000 |
| квартиры 130–140 м² | 2290 |
| квартиры 140–150 м² | 3020 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 8 |
| 4+ спальни | 7 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€10.8k
1 спальня
€10.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €121k | €229k | €279k |
| июль | -- | €102k | €239k | €275k |
| август | -- | €105k | €239k | €275k |
| сентябрь | -- | €99k | €239k | €272.5k |
| октябрь | €55k | €99k | €239k | €275k |
| ноябрь | €55k | €103.5k | €227k | €275k |
| декабрь | €55k | €103.5k | €172.5k | €275k |
| январь | €55k | €103.5k | €227k | €275k |
| февраль | €55k | €108k | €227k | €255k |
| март | €55k | €139k | €227k | €265k |
| апрель | €76k | €139k | €239k | €270k |
| май | €76k | €154k | €239k | €275k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| май | €900 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| май | 7.04 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €2,090 | €2,540 | €2,480 |
| июль | -- | €1,890 | €2,660 | €2,500 |
| август | -- | €1,980 | €2,410 | €2,390 |
| сентябрь | -- | €1,830 | €2,410 | €2,320 |
| октябрь | €1,310 | €1,800 | €2,660 | €2,290 |
| ноябрь | €1,310 | €1,820 | €2,670 | €2,120 |
| декабрь | €1,310 | €1,820 | €2,300 | €2,120 |
| январь | €1,310 | €1,770 | €2,720 | €2,180 |
| февраль | €1,310 | €1,830 | €2,720 | €2,110 |
| март | €1,310 | €2,320 | €2,720 | €2,040 |
| апрель | €1,810 | €2,210 | €2,750 | €2,060 |
| май | €1,810 | €1,890 | €2,700 | €2,080 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 9.11 % | 21 | 1 | €235,000 | €900 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 14.21 % | 2 | 1 | €76,000 | €900 |
2 спальни | -- % | 4 | -- | €154,000 | -- |
3 спальни | -- % | 8 | -- | €239,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 7 | -- | €275,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.11% и ценами на недвижимость, начиная с €76,000, Sarre
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Sarre составляют €235,000, а медианная аренда — €900. Это значит, что объект с медианными показателями в Sarre окупится за 21.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 14.21%, цена продажи €76,000, аренда €900.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €154,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €239,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €275,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?