Sassano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Salerno province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€128,500
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €128,500 |
| июль | €128,500 |
| август | €128,500 |
| сентябрь | €128,500 |
| октябрь | €119,000 |
| ноябрь | €119,000 |
| декабрь | €119,000 |
| январь | €119,000 |
| февраль | €119,000 |
| март | €119,000 |
| апрель | €128,500 |
| май | €128,500 |
Медианная цена аренды
€250
1M
0%
1Y
+35.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €190 |
| июль | €190 |
| август | €190 |
| сентябрь | €190 |
| октябрь | €250 |
| ноябрь | €250 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €250 |
| апрель | €250 |
| май | €250 |
Валовая арендная доходность
5.01%
1M
0%
1Y
-13.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.77% |
| июль | 4.54% |
| август | 4.54% |
| сентябрь | 4.54% |
| октябрь | 5.01% |
| ноябрь | 5.01% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 5.01% |
| апрель | 5.01% |
| май | 5.01% |
Стоимость за квадратный метр
€760
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €760 |
| июль | €760 |
| август | €760 |
| сентябрь | €760 |
| октябрь | €740 |
| ноябрь | €740 |
| декабрь | €740 |
| январь | €740 |
| февраль | €740 |
| март | €740 |
| апрель | €760 |
| май | €760 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (29%)
100—200м² (57%)
200—300м² (14%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (29%) | 2 listings (29%) |
| 100—200м² (57%) | 4 listings (57%) |
| 200—300м² (14%) | 1 listings (14%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 7.5% |
| 100—200м² | 2.52% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €400 |
| 100—200м² | €740 |
| 200—300м² | €920 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 3 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€3,000
<100м²
€3,000
100—200м²
€3,000
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €30k | €119k | €240k |
| июль | €40k | €119k | €240k |
| август | €40k | €119k | €240k |
| сентябрь | €40k | €119k | €230k |
| октябрь | €40k | €119k | -- |
| ноябрь | €40k | €119k | -- |
| декабрь | €40k | €119k | -- |
| январь | €40k | €119k | -- |
| февраль | €40k | €119k | -- |
| март | €40k | €119k | -- |
| апрель | €40k | €119k | €220k |
| май | €40k | €119k | €220k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | €190 | €250 |
| июль | €190 | €250 |
| август | €190 | €250 |
| сентябрь | €190 | €250 |
| октябрь | €250 | €250 |
| ноябрь | €250 | €250 |
| март | €250 | €250 |
| апрель | €250 | €250 |
| май | €250 | €250 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | 13.51 | 39.67 |
| июль | 18.02 | 39.67 |
| август | 18.02 | 39.67 |
| сентябрь | 18.02 | 39.67 |
| октябрь | 13.33 | 39.67 |
| ноябрь | 13.33 | 39.67 |
| март | 13.33 | 39.67 |
| апрель | 13.33 | 39.67 |
| май | 13.33 | 39.67 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €300 | €740 | €1,090 |
| июль | €400 | €740 | €1,090 |
| август | €400 | €740 | €1,090 |
| сентябрь | €400 | €740 | €1,050 |
| октябрь | €400 | €740 | -- |
| ноябрь | €400 | €740 | -- |
| декабрь | €400 | €740 | -- |
| январь | €400 | €740 | -- |
| февраль | €400 | €740 | -- |
| март | €400 | €740 | -- |
| апрель | €400 | €740 | €920 |
| май | €400 | €740 | €920 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 1 | -- | €98,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €98,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €98,000, Sassano
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Sassano составляют €98,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Sassano окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €98,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?