Sassoferrato – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Ancona province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€140,000
1M
+19.1%
1Y
+40%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €80,500 |
| июль | €118,000 |
| август | €100,000 |
| сентябрь | €100,000 |
| октябрь | €90,000 |
| ноябрь | €94,000 |
| декабрь | €98,000 |
| январь | €98,000 |
| февраль | €98,000 |
| март | €100,000 |
| апрель | €117,500 |
| май | €140,000 |
Медианная цена аренды
€400
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €400 |
| июль | €400 |
| август | €400 |
| сентябрь | €400 |
| октябрь | €400 |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | €400 |
| январь | €400 |
| февраль | €400 |
| март | €400 |
| апрель | €400 |
| май | €400 |
Валовая арендная доходность
12%
1M
-2.5%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 12% |
| июль | 12% |
| август | 12% |
| сентябрь | 12% |
| октябрь | 12.31% |
| ноябрь | 12.31% |
| декабрь | 12.31% |
| январь | 12.31% |
| февраль | 12.63% |
| март | 12.63% |
| апрель | 12.31% |
| май | 12% |
Стоимость за квадратный метр
€660
1M
+18.3%
1Y
+18.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €450 |
| июль | €590 |
| август | €500 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €450 |
| ноябрь | €470 |
| декабрь | €490 |
| январь | €480 |
| февраль | €470 |
| март | €500 |
| апрель | €560 |
| май | €660 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (14%)
100—200м² (30%)
200—300м² (35%)
>300м² (21%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (14%) | 9 listings (14%) |
| 100—200м² (30%) | 20 listings (30%) |
| 200—300м² (35%) | 23 listings (35%) |
| >300м² (21%) | 14 listings (21%) |
Индекс активности продаж
9 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 12% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €500 |
| 100—200м² | €800 |
| 200—300м² | €670 |
| >300м² | €480 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 8 |
| 100—200м² | 20 |
| 200—300м² | 23 |
| >300м² | 14 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,800
<100м²
€4,800
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €40k | €59.5k | €160k | €190k |
| июль | €40k | €65k | €160k | €200k |
| август | €40k | €59.5k | €160k | €195k |
| сентябрь | €40k | €59.5k | €154.5k | €200k |
| октябрь | €39k | €62.5k | €154.5k | €185k |
| ноябрь | €39k | €65k | €148.5k | €185k |
| декабрь | €39k | €65k | €148.5k | €200k |
| январь | €39k | €62.5k | €148k | €200k |
| февраль | €38k | €62.5k | €141.5k | €200k |
| март | €38k | €80k | €148k | €189k |
| апрель | €39k | €84k | €148k | €179.5k |
| май | €40k | €110k | €148k | €179.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| июнь | €400 |
| июль | €400 |
| август | €400 |
| сентябрь | €400 |
| октябрь | €400 |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | €400 |
| январь | €400 |
| февраль | €400 |
| март | €400 |
| апрель | €400 |
| май | €400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| июнь | 8.33 |
| июль | 8.33 |
| август | 8.33 |
| сентябрь | 8.33 |
| октябрь | 8.12 |
| ноябрь | 8.12 |
| декабрь | 8.12 |
| январь | 8.12 |
| февраль | 7.92 |
| март | 7.92 |
| апрель | 8.12 |
| май | 8.33 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €440 | €400 | €690 | €500 |
| июль | €440 | €430 | €710 | €500 |
| август | €440 | €430 | €730 | €500 |
| сентябрь | €440 | €430 | €700 | €520 |
| октябрь | €440 | €420 | €700 | €480 |
| ноябрь | €440 | €430 | €680 | €480 |
| декабрь | €440 | €430 | €680 | €520 |
| январь | €440 | €450 | €670 | €520 |
| февраль | €440 | €420 | €640 | €520 |
| март | €440 | €570 | €670 | €490 |
| апрель | €490 | €590 | €670 | €480 |
| май | €500 | €800 | €670 | €480 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 50 | -- | €57,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €70,000 | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €70,000 | -- |
3 спальни | -- % | 9 | -- | €65,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 36 | -- | €55,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €55,000, Sassoferrato
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Sassoferrato составляют €57,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Sassoferrato окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €70,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €70,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €65,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €55,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?