Sava – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Taranto province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€68,000
1M
+2.3%
1Y
+14.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €59,500 |
| июль | €60,000 |
| август | €65,000 |
| сентябрь | €65,000 |
| октябрь | €65,000 |
| ноябрь | €64,000 |
| декабрь | €63,000 |
| январь | €65,000 |
| февраль | €65,000 |
| март | €65,000 |
| апрель | €66,500 |
| май | €68,000 |
Медианная цена аренды
€430
1M
0%
1Y
-15%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €500 |
| август | €500 |
| сентябрь | €430 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €500 |
| январь | €500 |
| февраль | €470 |
| март | €430 |
| апрель | €430 |
| май | €430 |
Валовая арендная доходность
11.09%
1M
+11.1%
1Y
+38.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 8.94% |
| июль | 9.33% |
| август | 7.5% |
| сентябрь | 7.71% |
| октябрь | 8.32% |
| ноябрь | 8.99% |
| декабрь | 10.44% |
| январь | 10.29% |
| февраль | 9.33% |
| март | 9.26% |
| апрель | 9.98% |
| май | 11.09% |
Стоимость за квадратный метр
€570
1M
+3.1%
1Y
+16.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €460 |
| июль | €470 |
| август | €500 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €500 |
| январь | €500 |
| февраль | €530 |
| март | €540 |
| апрель | €550 |
| май | €570 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (2%)
1 спальня (5%)
2 спальни (4%)
3 спальни (12%)
4+ спальни (77%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (2%) | 1 listings (2%) |
| 1 спальня (5%) | 3 listings (5%) |
| 2 спальни (4%) | 2 listings (4%) |
| 3 спальни (12%) | 7 listings (12%) |
| 4+ спальни (77%) | 44 listings (77%) |
Индекс активности продаж
7 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 14.12% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 8.66% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 10.5% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €300 |
| 1 спальня | €400 |
| 2 спальни | €1,020 |
| 3 спальни | €590 |
| 4+ спальни | €560 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 630 |
| квартиры 70–80 м² | 1110 |
| квартиры 80–90 м² | 480 |
| квартиры 90–100 м² | 660 |
| квартиры 100–110 м² | 680 |
| квартиры 110–120 м² | 550 |
| квартиры 120–130 м² | 630 |
| квартиры 130–140 м² | 650 |
| квартиры 140–150 м² | 300 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 6 |
| 4+ спальни | 44 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 5 |
| квартиры 100–110 м² | 9 |
| квартиры 110–120 м² | 6 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 5 |
| квартиры 140–150 м² | 5 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,160
1 спальня
€6,000
3 спальни
€4,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €47k | €65k |
| июль | -- | -- | €45k | €67.5k |
| август | -- | €110k | €49.5k | €73k |
| сентябрь | -- | €110k | €50k | €70k |
| октябрь | -- | -- | €52k | €70k |
| ноябрь | €42.5k | -- | €52k | €70k |
| декабрь | €42.5k | -- | €52k | €65k |
| январь | €42.5k | -- | €55k | €65k |
| февраль | €42.5k | -- | €55k | €65k |
| март | €42.5k | €150k | €55k | €68k |
| апрель | €40k | €150k | €55k | €70k |
| май | €42.5k | €113.5k | €48.5k | €70k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €500 | €500 | €350 | -- |
| июль | €500 | €500 | €350 | -- |
| август | €500 | €500 | €350 | -- |
| сентябрь | €500 | €500 | €350 | -- |
| октябрь | €500 | €550 | €350 | -- |
| ноябрь | €500 | €550 | €350 | -- |
| декабрь | €500 | €540 | €350 | -- |
| январь | €500 | €540 | €350 | -- |
| февраль | €500 | €540 | €350 | €430 |
| март | €500 | -- | €350 | €430 |
| апрель | €500 | -- | €350 | -- |
| май | €500 | -- | €350 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 11.19 | -- |
| июль | -- | -- | 10.71 | -- |
| август | -- | 18.33 | 11.79 | -- |
| сентябрь | -- | 18.33 | 11.9 | -- |
| октябрь | -- | -- | 12.38 | -- |
| ноябрь | 7.08 | -- | 12.38 | -- |
| декабрь | 7.08 | -- | 12.38 | -- |
| январь | 7.08 | -- | 13.1 | -- |
| февраль | 7.08 | -- | 13.1 | 12.6 |
| март | 7.08 | -- | 13.1 | 13.18 |
| апрель | 6.67 | -- | 13.1 | -- |
| май | 7.08 | -- | 11.55 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €490 | €460 |
| июль | -- | -- | €490 | €480 |
| август | -- | €810 | €500 | €520 |
| сентябрь | -- | €810 | €500 | €490 |
| октябрь | -- | -- | €580 | €500 |
| ноябрь | €400 | -- | €580 | €520 |
| декабрь | €400 | -- | €580 | €500 |
| январь | €400 | -- | €480 | €470 |
| февраль | €400 | -- | €550 | €510 |
| март | €400 | €1,150 | €550 | €570 |
| апрель | €480 | €1,150 | €550 | €560 |
| май | €400 | €1,020 | €590 | €560 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 11.09 % | 55 | 2 | €68,000 | €430 |
Студия | -- % | 1 | -- | €30,000 | -- |
1 спальня | 14.12 % | 2 | 1 | €42,500 | €500 |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €113,500 | -- |
3 спальни | 8.66 % | 6 | 1 | €48,500 | €350 |
4+ спальни | -- % | 44 | -- | €70,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 11.09% и ценами на недвижимость, начиная с €30,000, Sava
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Sava составляют €68,000, а медианная аренда — €430. Это значит, что объект с медианными показателями в Sava окупится за 13.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €30,000, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 14.12%, цена продажи €42,500, аренда €500.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €113,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 8.66%, цена продажи €48,500, аренда €350.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €70,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?