Scala – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Salerno province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€600,000
1M
+7.1%
1Y
+54.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €387,500 |
| июль | €387,500 |
| август | €387,500 |
| сентябрь | €350,000 |
| октябрь | €387,500 |
| ноябрь | €382,500 |
| декабрь | €382,500 |
| январь | €340,000 |
| февраль | €560,000 |
| март | €560,000 |
| апрель | €560,000 |
| май | €600,000 |
Медианная цена аренды
--
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
--
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€6,000
1M
+7.1%
1Y
+62.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €3,690 |
| июль | €3,690 |
| август | €3,690 |
| сентябрь | €3,180 |
| октябрь | €3,440 |
| ноябрь | €3,560 |
| декабрь | €3,560 |
| январь | €2,960 |
| февраль | €5,600 |
| март | €5,600 |
| апрель | €5,600 |
| май | €6,000 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (33%)
2 спальни (0%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (33%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (33%) | 1 listings (33%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (33%) | 1 listings (33%) |
| 4+ спальни (33%) | 1 listings (33%) |
Индекс активности продаж
33 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €6,000 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €6,760 |
| 4+ спальни | €5,790 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 6760 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 6000 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 5790 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €600k | -- | €350k |
| июль | €600k | -- | €350k |
| август | €600k | €449k | €350k |
| сентябрь | €600k | €449k | €325k |
| октябрь | €600k | €449k | €350k |
| ноябрь | €600k | €449k | €340k |
| декабрь | €600k | €449k | €340k |
| январь | -- | €449k | €340k |
| февраль | €600k | €449k | -- |
| март | €600k | €449k | -- |
| апрель | €600k | €449k | -- |
| май | €600k | €338k | €700k |
Медианная цена аренды
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €6,000 | -- | €3,180 |
| июль | €6,000 | -- | €3,180 |
| август | €6,000 | €5,280 | €3,180 |
| сентябрь | €6,000 | €5,280 | €2,950 |
| октябрь | €6,000 | €5,280 | €3,040 |
| ноябрь | €6,000 | €5,280 | €2,960 |
| декабрь | €6,000 | €5,280 | €2,960 |
| январь | -- | €5,280 | €2,960 |
| февраль | €6,000 | €5,280 | -- |
| март | €6,000 | €5,280 | -- |
| апрель | €6,000 | €5,280 | -- |
| май | €6,000 | €6,760 | €5,790 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 3 | -- | €600,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €600,000 | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €338,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €700,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €338,000, Scala
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Scala составляют €600,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Scala окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €600,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €338,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €700,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?