Scarperia e San Piero: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Florence province
Надежность
Низкая
Scarperia e San Piero: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
13Слабый
13 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
25Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€180,000
| 1M | +2.9% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €178,000 |
| декабрь 2025 г. | €185,000 |
| январь 2026 г. | €185,000 |
| февраль 2026 г. | €185,000 |
| март 2026 г. | €176,000 |
| апрель 2026 г. | €185,000 |
| май 2026 г. | €175,500 |
| июнь 2026 г. | €184,000 |
| июль 2026 г. | €175,000 |
| август 2026 г. | €170,000 |
| сентябрь 2026 г. | €175,000 |
| октябрь 2026 г. | €180,000 |
Медианная месячная аренда
€1,100
| 1M | 0% |
| 1Y | -15.4% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,100 |
| декабрь 2025 г. | €880 |
| январь 2026 г. | €880 |
| февраль 2026 г. | €810 |
| март 2026 г. | €1,100 |
| апрель 2026 г. | €1,100 |
| май 2026 г. | €1,250 |
| июнь 2026 г. | €700 |
| июль 2026 г. | €1,100 |
| август 2026 г. | €1,300 |
| сентябрь 2026 г. | €1,100 |
| октябрь 2026 г. | €1,100 |
Валовая арендная доходность
7.29%
| 1M | -16.5% |
| 1Y | -29.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 8.15% |
| декабрь 2025 г. | 7.25% |
| январь 2026 г. | 7.25% |
| февраль 2026 г. | 7.56% |
| март 2026 г. | 11.11% |
| апрель 2026 г. | 9.16% |
| май 2026 г. | 9.81% |
| июнь 2026 г. | 5.96% |
| июль 2026 г. | 7.21% |
| август 2026 г. | 9.72% |
| сентябрь 2026 г. | 8.73% |
| октябрь 2026 г. | 7.29% |
Медианная цена за м²
€2,050
| 1M | +4.6% |
| 1Y | +2.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,980 |
| декабрь 2025 г. | €1,950 |
| январь 2026 г. | €2,010 |
| февраль 2026 г. | €1,950 |
| март 2026 г. | €1,960 |
| апрель 2026 г. | €2,060 |
| май 2026 г. | €1,950 |
| июнь 2026 г. | €2,040 |
| июль 2026 г. | €1,940 |
| август 2026 г. | €1,890 |
| сентябрь 2026 г. | €1,960 |
| октябрь 2026 г. | €2,050 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (202 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений на продажу
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений в аренду
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Индекс активности продаж
6-20%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 10% |
| декабрь 2025 г. | 8% |
| январь 2026 г. | 11% |
| февраль 2026 г. | 19% |
| март 2026 г. | 17% |
| апрель 2026 г. | 6% |
| май 2026 г. | 11% |
| июнь 2026 г. | 10% |
| июль 2026 г. | 19% |
| август 2026 г. | 13% |
| сентябрь 2026 г. | 8% |
| октябрь 2026 г. | 20% |
Индекс активности аренды
0-50%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 0% |
| декабрь 2025 г. | 33% |
| январь 2026 г. | 50% |
| февраль 2026 г. | 50% |
| март 2026 г. | 50% |
| апрель 2026 г. | 0% |
| май 2026 г. | 40% |
| июнь 2026 г. | 0% |
| июль 2026 г. | 33% |
| август 2026 г. | 40% |
| сентябрь 2026 г. | 17% |
| октябрь 2026 г. | 29% |
Медианная цена предложения
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная месячная аренда
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.29 % | 72 | 9 | €180,000 | €1,100 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.